Защита прав потребителя        27 июля 2018        64         0

Ипотека в сбербанке для молодой семьи условия

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Еще одним безусловным преимуществом данного вида ипотеки является возможность использовать материнский капитал, то есть те средства, которые выделяются государством на рождение ребенка. Эти деньги полностью или частично могут быть включены в первоначальный взнос, для чего супруга должна обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с просьбой перечислить их на счет Сбербанка.

Данный вид займа, предоставляемый Сбербанком, имеет множество положительных отзывов от клиентов, поскольку он обладает рядом преимуществ, главным из которых является возможность приобретения собственного жилья в краткие сроки, вместо того, чтобы копить деньги на квартиру долгие годы.

Ипотека в СБЕРБАНКЕ для молодых семей

Также сбербанк пошёл навстречу тем молодым семьям, в которых произошло пополнение. Если они уже оформили ипотечный кредит, стабильно ежемесячно вносят по нему взносы, «Сбербанк» предоставляет им временную отсрочку по выплате кредита сроком на три года. Эта отсрочка начинает действовать с момента рождения малыша и прекратится по наступлению 3-х летнего возраста ребёнка.

К 2013 году «Сбербанк» планирует пересмотреть правила своей программы, и парам, у которых имеется несовершеннолетний ребёнок, банк будет предоставлять кредит в размере 95% от стоимости жилья, таким образом, вам нужно будет иметь лишь 5% для того чтобы сделать первоначальный взнос.

Сбербанк: ипотека «Молодая семья»

Обременение в виде ипотеки снимается с семьи только после полного погашения кредита. Таким образом, полноценно распоряжаться купленным жильем можно будет только после исполнения перед банком всех предусмотренных в кредитном договоре обязательств. А до этого момента на жилье накладывается обременение с формулировкой «ипотека в силу закона».

Условия для молодых семей несколько отличаются от условий для остальных клиентов банка, приобретающих жилье в ипотеку, в более выгодную сторону. Однако для уже оформленного в Сбербанке кредита смена условий не предполагается. То есть если заемщик оформил ипотеку по базовым условиям одной из программ, он не может в будущем понизить проценты в рамках спец. акции для молодой семьи.

Программа «Молодая семья» Сбербанка

Программа Сбербанка — обычная ипотека. «Молодая семья» — расширяет возможности обычных ипотечных программ Сбербанка так, как это было описано выше. Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» Сбербанка — не нужно быть очередником: очередникам по этой программе льготы не предоставляются. Для участия в программе Сбербанка, кроме соответствующего возраста, нужно иметь доходы, позволяющие платить по ипотечному кредиту.

Причем:

  • в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
  • в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.
Читать еще -->  Что возвращается аванс или задаток
  • По желанию Заемщика/Созаемщиков по программе «Молодая семья» может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга (с общим увеличением срока кредитования до 5 лет):
    • на период строительства Объекта недвижимости, но не более чем на два года;
    • при рождении ребенка (детей) в период действия кредитного договора до достижения им (ими) возраста трех лет.

      Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

      1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
      2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
      3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
      4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
      5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
      6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

      Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

      Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

      • Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
      • В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
      • Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
      • Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
      • После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
      • Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
      • До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

      Чтобы стать участником, нужно обратиться в департамент недвижимости со всеми документами и подать заявку, которая рассматривается в течение 10 дней. По окончании, в случае одобрения, семья получает сертификат о субсидии, действительный 2 месяца. Средства по данному сертификату могут быть использованы только на то, что оговорено договором. Чаще всего они идут на получение ипотечного кредита в том или ином банке.

      Ипотека в сбербанке для молодой семьи условия

      Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

      1. Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности
      2. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
      3. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
      4. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
      5. Сопровождение сделки персональным менеджером

      Прогноз ипотеки Сбербанка на 2019 год

      Жилищный вопрос сегодня является одним из наиболее актуальны среди молодого поколения россиян, потому что позволить себе покупку квартиры за наличные средства и без кредитов и займов может лишь 10% населения страны. Именно поэтому необходимо тщательно изучить условия ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке на 2019 год, потому что на сегодняшний день ипотечное кредитование является одной из наиболее реальных возможностей стать обладателям собственного жилья.

      В целом, условия получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году будут такими же, как и в любой другой финансовой организации страны, но необходимо сделать акцент на том, что ипотечные деньги можно использовать не только на покупку жилья, а еще и на его постройку. Однако особое внимание сотрудники банка при оформлении ипотеки обращают на то, что супруги должны обязательно иметь общую прописку и проживать в одном регионе страны не менее 10 лет. При этом сотрудники «Сбербанка» не особенно требуют документы, подтверждающие возможность получения ипотечного кредита, потому что им достаточно тех бумаг, которые подтверждают соответствие стандартным условиям взятия ипотечного кредита по программе «Молодая семья».

      Сбербанк — Ипотека — Молодая семья

      Молодой семьей, по существующим условиям данной программы в 2019 году, считается семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. То есть, если возраст обоих супругов составляет 36 лет, то под действие социальной программы семья уже не попадает. Если же одному из супругов меньше 35 лет, а второму за 40, то эта программа доступна для Вашей семьи.

      Что дает молодой семье дополнительное привлечение созаемщиков? Оно может повлиять на решение банка о предоставлении большей суммы ипотечного кредита в соответствии с суммарным доходом. Более того, на увеличение суммы могут повлиять и активы, имеющиеся в распоряжении семейной пары:

      Программа — Молодая семья — в Сбербанке

      На фоне целевых государственных программ поддержки молодых семей, появилось и огромное количество специальных программ по инициативе частных организаций. Сбербанк, крупнейший российский банк, также предлагает выгодные условия на приобретению жилья для молодых под названием «Молодая семья». Она позволяет представителям молодых семей (полных и неполных) взять кредит на покупку готового или строящегося жилья, а также на строительство дома.

      «Молодая семья», действует как дополнительный продукт, позволяющий оформить большинство базовых ипотечных программ Сбербанка, но на более выгодных условиях. Один из самых важных плюсов, это первоначальный взнос 10-15%. Также для многих важна возможность привлекать в качестве созаёмщиков до 6 человек (ближайших родственников). Также уникальным преимуществом является возможность отсрочки платежа основного долга, на период до 3 лет при рождении ребёнка. Теперь обо всё этом поподробней.

      Читать еще -->  От какого налога освобождаются пенсионеры