Защита прав потребителя        24 июля 2018        69         0

Ипотека по материнскому капиталу в сбербанке

Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2019-2019 году

Статистические данные за все время действия стимулирующей программы показывают, что 90% денежных средств получатели направляли на жилье. 9,4% денег пошло на образование и только 0,6% от общей суммы матери вложили в свою обеспеченную старость, сделав взнос для накопления пенсии. Поэтому крайне популярны условия ипотеки в Сбербанке под материнский капитал в 2019–2019 год, ведь их предлагает банк, обеспеченный поддержкой на государственном уровне. После детального расследования фактов экономических преступлений связанных с обналичиванием маткапитала, многие организации лишились прав работать с этими деньгами.

Необязательным условием является генетическое родство родителей и детей, ведь государственная поддержка распространяется и на семьи с усыновлёнными детьми. Но экономическая нестабильность все же сказалась негативно на программе материнский капитал в 2019 году и впервые за семь лет сумма денежной поддержки не изменится, останется на уровне 2015 года в размере 453 026 рублей. Хотя за все время действия государственной поддержки денежная сумма в 250000 рублей выросла с 2007 года по наши дни более чем на 80%, благодаря учёту инфляции, покупательной способности и других экономических факторов.

Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке

По идее, сама ипотека ничем не будет отличаться от стандартной, только вот часть стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит, можно оплатить средствами материнского капитала. Если вы желаете воспользоваться предложением Сбербанка, то можете изучать программы по покупке готового и строящегося жилья. Описание программ найдете все там же на сайте Сбербанка в разделе «Жилищное кредитование».

При рождении второго и последующего ребенка государство выдает семье материнский капитал, размер которого в 2014 году равен 429 408 рублей. Кроме направления этих средств на пенсионный счет матери и на получение образования ребенка, капитал можно использовать и при оформлении ипотечного кредита. Сбербанк — один из тех банков, который предлагает программу «Ипотека плюс материнский капитал»

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2019 году

  • До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%, ставка назначается от 14%, если 30-50% – 13,75%, свыше 50% – 13,5%.
  • До 20 лет. При выплате сразу 20%, ставка составляет 14,25%, 30-50% – 14%, от 50% – 13,75%.
  • До 30 лет. При уплате 20% – 14,5%, 30-50% – 14,25%, от 50% – 14%.

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий. Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня. Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

Читать еще -->  Если работник уволился во время отпуска

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

Несмотря на законодательные требования для всех банков выдавать кредиты с маткапиталом, не все финансовые учреждения придерживаются буквы закона. Вразрез этой тенденции, Сбербанк предлагает целых две целевые программы, по которым молодые семьи могут воспользоваться своим сертификатом МСК:

  1. Документы на распоряжение МСК для погашения ипотеки:
    • сертификат МСК;
    • справка Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала, взятая не более 30 дней назад.
  2. Паспорт и ещё хотя бы один документ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Заявление-анкета.
  4. Документы, подтверждающие постоянные финансовые доходы и текущую трудовую деятельность заемщика.
  5. Свидетельства о браке и рождении детей.
  6. Подтверждение наличия финансовых средств у семьи, чтобы оплатить первоначальный взнос (оставшуюся его часть).
  7. Документы по выбранной недвижимости.

Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал

Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала. Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2019 года уже 99% семей решают направить средства семейного капитала именно на улучшение своих жилищных условий, потому как оплата образования детей и формирование пенсионных накоплений их матери не настолько актуальны, как вопросы жилищного плана.

Сбербанк предлагает всем владельцам сертификатов на материнский капитал наиболее выгодные условия сотрудничества в случае направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Базовыми направлениями по использованию материнского капитала в Сбербанке можно считать:

Ипотека материнский капитал сбербанк

  • жилье (квартира и т.д.), приобретаемое по кредиту, должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность с его супругом и детьми;
  • если заемщик получает зарплату не в Сбербанке, он должен документально подтвердить свою занятость и платежеспособность или привлечь созаемщиков и поручителей;
  • в течение полугода с момента выдачи кредита заемщик должен обратиться в пенсионный фонд, чтобы выполнить перечисление маткапитала.
  • поскольку маткапитал можно использовать частями, необходимо брать в пенсионном фонде справки об оставшихся суммах субсидии и предоставлять их в Сбербанк по первому требованию;
  • чтобы направить маткапитал в счет уплаты части долга по кредиту, необходимо взять в Сбербанке справку о сумме ссуды и составить заявление на погашение ее части;
  • чтобы перечислить маткапитал в банк, необходимо также подать заявление в пенсионный фонд;
  • для уплаты первоначального взноса необходимо представить копию кредитного договора или ипотечного контракта.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

  1. Вторичка:
  • сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей — до 80% стоимости объекта, на который оформляется ипотечный кредит (до 15 миллионов на жилье в Московской и Ленинградской областях и до 8 миллионов – для прочих регионов);
  • размер ПВ определен соответственно как минимум 15% от стоимости недвижимости;
  • срок, на который выдается кредит – до 30 лет, но не позднее того момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
  • обязательное оформление страховки на приобретаемый объект, при отсутствии полиса возможно увеличение ставки на 1 процент (оформление страховки – важный пункт кредитования в ведущих банках).
Читать еще -->  Назначение пенсии по инвалидности 2 группы

По условиям спец.предложения для молодых семей, оформить кредит может и та семья, где всего один родитель. Главные условия, помимо возраста заемщиков, – они должны стоять в списке на учете тех, кому необходимо улучшение жилищных условий и размера имеющейся недвижимости.

Ипотечный калькулятор с учетом материнского капитала Сбербанка России

Необходимо отметить отличительную особенность получения ипотеки в Сбербанке: материнский капитал можно направлять только на приобретение готового жилья, притом что законодательно закреплен более широкий перечень направлений использования данных средств с привлечением ипотеки, в который входят, например, строительство или реконструкция.

Направления расходования средств материнского капитала законодательно регламентируются статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, в которой указано, что средствами материнского капитала можно распорядиться следующим образом:

Ипотека в — Сбербанке: материнский капитал

  • Сертификат на материнский (семейный) капитал
  • Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата
  • Удостоверение личности
  • Копию ипотечного договора, предоставленного для оплаты приобретаемого жилого помещения
  • Справку банка о размере остатка за использование кредита или займа
  • Копию договора об ипотеке
  • Копию свидетельства о регистрации права собственности
  • Письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья
  • Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета
  • Справка из ПФР об остатке материнских средств на счете заемщика (для банка).
  • Подготовка и сбор соответствующего пакета документов и его предоставление в ближайшее отделение банка для рассмотрения кредитной заявки вместе с заполненной анкетой-заявлением
  • Получение положительного решения по кредиту в течение нескольких рабочих дней
  • Выбор конкретного объекта недвижимости, соответствующего требованиям банка и пожеланиям заемщика
  • Предоставление кредитному учреждению пакета документов по объекту недвижимости
  • Оформление и подписание кредитной документации: договор ипотеки и соглашение купли-продажи
  • Регистрация прав на объект ипотеки в Росреестре
  • Получение займа и передача денег продавцу жилья.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

нам отказали в ипотеке в СБ под мат.капитал на покупку дома готового,голову морочили 2 недели,вот вам и доступное жилье молодым семьям,в одно место засунуть этот капитал,вообще толку никакого.кому интересно дает этот сбербанк ипотеку. если двое детей уже считается много иждевенцов

Как раз сейчас пробуем оформить кредит на строительство под материнский капитал в СБ. Заявку подали еще в начале лета. Одобрили нам ее в течение 3 дней. И все. Тишина. Строительный сезон прошел, кредита нет. Говорят, очень сложный вид кредита, новая программа и т.д. В завершении всего, сегодня наш кредитный инспектор позвонила и сказала, что не может найти наши документы. Это действительно так сложно или с нас просто вытягивают взятку??