Защита прав потребителя        27 июля 2018        74         0

Ипотека для молодой семьи на строительство дома

Кредит для молодой семьи на строительство дома, ипотека

После прошедшего экономического кризиса банки по-прежнему неохотно выдают кредиты на строительство жилья. Это связано с тем, что всякое строительство это всегда риск. А поскольку гарантией возврата кредита для банка может быть только залог приобретённой недвижимости, становится понятно, почему субсидии молодым семьям на строительство, сегодня получить крайне сложно.

В сравнении с программами кредитования от других банков, в ипотеке от Сбербанка наименьшие суммы первоначальных взносов. Кроме того, говоря именно о кредите на строительство жилья, стоит отметить, что Сбербанк предусмотрел отсрочки по выплатам на период строительства, а также на время декретного отпуска.

Сбербанк: ипотека «Молодая семья»

При этом для обеих программ понятие «молодая семья» совпадает. Оно предполагает, что хотя бы один из супругов (или одинокий родитель в неполной семье с ребенком или несколькими детьми) должен быть не старше 35 лет на момент обращения за кредитом или для включения в участники госпрограммы.

  • Заполнить заявление-анкету в отделении банка по месту проживания, нахождения кредитуемого объекта недвижимости или аккредитации фирмы-работодателя.
  • Дождаться решения о предоставлении кредита в необходимом размере (обычно рассмотрение заявки занимает всего 2-5 дней).
  • Собрать пакет документов по объекту недвижимости, который будет оформляться в ипотеку, и предоставить его в банк.
  • Подписать кредитный договор с банком и открыть счет для перечисления денег продавцу.
  • Оформить сделку с продавцом и зарегистрировать права на жилой объект в Росреестре.
  • Подписать с банком и зарегистрировать договор об ипотеке (закладную), застраховать объект залога.
  • Стать собственником жилой недвижимости, обремененной ипотекой до момента полной выплаты кредита.

Ипотека молодой семье в 2019 году

Сразу после заявления чиновников о продлении срока программы еще на 5-ть лет, ее условия были подвергнуты ряду изменений. Несмотря на то что круг возможностей участников существенно сузился, поддержку в соответствии с новыми условиями получит большее количество российских граждан.

Используя средства (субсидию), выделенные государством, допускается покупка квартиры, уплата первоначального взноса по жилищному займу, возведение частного домостроения, возврат остатка долга по кредиту (ипотечному), финансирование последнего взноса для участников ЖСК или жилищно-накопительного кооператива. Главное требование — оформление произошло не позднее 01.01.11

Ипотека молодым семьям

  • в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
  • в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе « Ипотека — молодым семьям » могут учитываться дополнительные виды доходов.
Читать еще -->  Алименшик может пользоваться лготой по подоходному налогу

До 2008 года в России успешно действовала федеральная программа целевого назначения для помощи в приобретении жилья молодым семьям «Ипотека – молодой семье». За четыре года существования этой программы порядка 130 тысяч молодых семей смогли приобрести с ее помощью новое жилье. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга к программе стали активно подключаться регионы РФ. Однако, в результате финансового кризиса 2008 года, ее действие было временно приостановлено.

Ипотека для молодых семей

Стать участниками проекта могут молодые супруги, возрастной ценз которых не превосходит тридцати пяти летнего возраста, а если семья неполная – возраст родителя, также, не должен быть более тридцати пяти лет. Такие семьи вправе рассчитывать на определенную сумму субсидий.

Одним из положительных аспектов этого проекта является то, что в случае появления малыша в период действия договора из регионального бюджета выделяется определенная сумма для покрытия ссуды. Погашается часть стоимости жилой площади, равной восемнадцати квадратным метрам. Сумма списывается при рождении в семье первого и второго малыша, а при рождении третьего на момент действия договора, погашается весь размер долга.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

  • размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет;
  • предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья;
  • кредит выплачивается равными долями ежемесячно;
  • нет штрафа за досрочное погашение кредита;
  • Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении малыша.

Когда заявка будет одобрена, банк свяжется с Вами, после этого потребуются еще некоторые документы, такие как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Ипотека под строительство дома

  • кредит выдает лицам не моложе 21 года;
  • на момент возврата кредита в полном объеме заемщику должно быть не более 65 лет;
  • обязательное наличие гражданства Российской Федерации;
  • трудовой стаж кредитополучателя должен составлять не менее 4 месяцев на последнем месте работы, а также более одного года от пяти лет общего периода трудовой деятельности.
  • оформление ипотечных взаимоотношений регистрируется на государственном уровне;
  • четко регулируется переход прав собственности на залоговое имущество;
  • в перечень имущества для обеспечения ипотечной ссуды может входить только та недвижимость, на которую кредитополучатель имеет право отчуждения или продажи.
Читать еще -->  Как усыновить ребенка своей жены

Программа «Молодая семья» в 2019 году

На протяжении 5 рабочих дней после принятия заявления специалист проверяет заявку, обрабатывает документы и перечисляет банку необходимые денежные средства. В тоже время банк обязан в пятидневный срок перечислить требуемую сумму на счет продавца квартиры или кредитору в счет погашения ипотеки.

Чтобы молодые семьи получили гарантированную выплату от государства в будущем году, необходимо подготовить списки до 1 сентября 2019 года. Участники подпрограммы имеют преимущество перед другими претендентами, если они встали на учет как нуждающиеся до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи с большим количеством детей.

Ипотека для молодой семьи на строительство дома

Cуществует специальная ипотека молодым, которая не зависит от семейного статуса заемщика. Например, кредит "Студенческий" от НРБ: ипотека оформляется людям в возрасте до 27 лет, возможно поручительство или участие в качестве созаемщиков родителей молодого человека.

Муниципалитеты передают сформированные ими списки семей-участниц в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект сводит списки и формирует заявку на выделение бюджетных средств. Все это представляется в Росстрой, являющийся государственным заказчиком программы, до 1 октября.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

  • паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
  • свидетельство о браке;
  • нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
  • свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • справка о доходах за последние полгода заемщика;
  • оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.