Защита прав потребителя        14 августа 2018        48         0

Ипотека для многодетных

Ипотека для многодетной семьи

Но следует обратить внимание на то, что если ипотека выдается на 30 лет, то первичный взнос резко увеличивается до 30% от стоимости жилья, а процентная ставка становится равной 11.7% годовых. Комиссионные выплаты за досрочные выплаты не предусматриваются, к тому же заявки на получение ипотека рассматриваются очень быстро.

Ипотека является на сегодняшний день пожалуй единственным вариантом приобрести заветное жилье быстро и доступно. В этой статье мы рассмотрим определение многодетной семьи по законам, какие льготы даются таким семьям, а также то, как взять ипотеку многодетной семье.

Федеральная программа в 2019 году: льготная ипотека для многодетных семей

При этом важно, чтобы этих денег было достаточно и для содержания всех членов семьи. Увы, но хорошим финансовым положением обладают на сегодняшний день далеко не все семьи, что уж говорить о многодетных. Именно по этой причине было решено всячески помогать таким родителям: благоустраивать их жилье, устраивать на постоянные места работы, погашать кредитные задолженности.

На сегодняшний день для многих молодых семей практически нереально накопить финансовые средства для покупки собственной квартиры. Большинство пар, которые только начинают совместную жизнь, вынуждены проживать с родителями либо же на протяжении длительного времени снимать в аренду жилье. И таких семей существует очень большое количество. Но больше всего проблем возникает у тех семей, в которых растет несколько детей. Для того чтобы справиться с финансовыми трудностями, взрослым приходится брать кредиты в банках, выплата которых, к сожалению, не всегда может осуществляться в необходимый срок.

Льготная ипотека для многодетных семей

Стандартные ставки по ипотеке довольно высоки — около 13%. Учитывая, что малогабаритное жилье для многочисленной семьи — неподходящий вариант, ежемесячные выплаты для среднестатистических родителей оказываются совершенно неподъемными. Сделать приобретение квартиры более доступным призваны меры соц. поддержки многодетной семье по ипотеке. Вот они:

  • Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Удостоверения многодетных родителей.
  • Справки о доходах заемщика и всех созаемщиков, копии их трудовых книжек.
  • Справка о составе семьи.
  • Документы о приобретаемой в кредит собственности.
  • Военный билет — для супруга младше 27 лет.
  • Оригинал и ксерокопию сертификата на материнский капитал, а также выписку из ПФР о состоянии счета семьи — при желании использовать его для погашения кредита.

Льготная ипотека для многодетных семей

Это наиболее распространенный способ улучшения условий для такой категории граждан. Льготная ипотека для многодетной семьи в данном случае практически не отличается от обычного жилищного кредита, однако она куда более выгодна. В частности, в Агентстве по жилищному кредитованию можно получить кредит под 6,15% годовых в случае, если была выбрана квартира в новостройке. Для рынка вторичного жилья актуальная ставка 11% годовых.

Льготная ипотека для многодетных семей может быть выдана на срок до 30 лет. В целом, вы можете взять кредит всего на 1-2 года, если ваши доходы удовлетворяют требованиям банка. Большинство банков требуют внести первоначальный взнос в размере 10-30% от суммы кредита. Другие организации выдают деньги без единовременных взносов.

Читать еще -->  Длительность отпуска по уходу за ребенком

Ипотечный кредит для многодетной семьи

  • Заявление на кредит в двух экземплярах;
  • Ксерокопия паспорта (все страницы полностью);
  • Справка о доходах заемщика;
  • Справка о доходах созаемщика;
  • Справка о составе семьи;
  • Ксерокопия трудовой книжки;
  • Документы по предоставляемому залогу (квартира, машина);
  • Техническая документация на квартиру, которую вы хотите приобрести;
  • Договор купли-продажи на квартиру с указанием стоимости.

По данным Агенства по ипотечному жилищному кредитованию до 2019 года покупку жилья через ипотечное кредитование сможет осуществить каждая третья семья. В 2020 году – этот способ будет доступен уже половине россиян. Видов ипотечного кредитования несколько. Нас интересует — «Ипотека для многодетных семей».

Кредитный портал

Многие банки потребуют при получении ипотеки внести начальную сумму в размере от 10 до 30 процентов от цены квартиры. Однако есть организации, которые не прибегают к требованию первого взноса. Погашать ипотечный кредит, многодетные семьи могут, используя материнский капитал. Деньги капитала можно использовать только на оплату недвижимости по кредиту, а появление в семье еще одного ребенка, позволит семье получить еще одну субсидию от государства.

Чтобы получить кредит необходимо представить банку соответствующие документы. Заполнить заявление и предъявить копию паспорта, позаботиться о справках на доходы семьи заемщика и поручителей, иметь справку состава семьи, копию трудовой книжки, набор документов на приобретаемую недвижимость с договором о купле продаже, документы по залогу квартиры и дополнительные документы по требованию банка. В некоторых случаях банк, учитывая совокупность доходов клиента, может учитывать и доходы родителей.

Ипотека многодетным семьям

Если вы участвуете в программе помощи именно многодетным семьям, а не просто в общей программе по обеспечению доступным жильем, первым условием будет наличие 3 и более детей до 18 лет со свидетельствами о рождении или паспортами, если есть. Желательно, чтобы вы состояли в официальном браке, ведь супруг(а) обязательно становится созаемщиком, а значит учитывается общий доход семьи.

В 2015 году рассматриваются и разрабатываются сразу несколько государственных программ, по условиям которых процент будет еще ниже, а часть этого процента гасится из государственного бюджета. Стоит помнить, что одна только процентная ставка – немалая льгота для многодетной семьи. Социальная ипотека предполагает процент почти в два раза ниже, чем для прочих клиентов банка.

Ипотека для многодетной семьи

  • иметь троих и более детей возрастом до 18 лет, наличие которых подтверждается свидетельствами о рождении или гражданскими паспортами, если они уже есть;
  • состоять в официальном браке, так как супруги по таким кредитам выступают в качестве созаемщиков, и их доход учитывается как общий.
  • при наличии справки о том, что семья является многодетной, и статуса участника федеральной программы обеспечения жильем, можно получить существенные льготы, которые распространяются на ипотечное кредитование. Компенсацию части процентов по кредиту берет на себя государство. Такой вариант является наиболее выгодным для многодетной семьи;
  • если заемщик является государственным служащим, то многодетная семья сможет принять участие в государственных программах «Молодая семья» или «Доступное жилье». По условиям данных программ, компенсация процентов от государства не предусмотрена, однако, условия кредита отличаются пониженным процентом, небольшим первоначальным взносом, предоставлением отсрочки на время рождения ребенка. Кроме того, если жилье приобретается в новостройке, то процентная ставка значительно снижается. Это помогает многодетной семье существенно снизить ежемесячные платежи и, тем самым, облегчить погашение ипотечного кредита;
  • если многодетная семья не подпадает под государственные программы, то может воспользоваться налоговым вычетом в размере 13% от общей стоимости жилья. Данные средства можно будет направить на погашение кредита;
  • существует возможность погашения части или всего кредита за счет средств материнского капитала. Однако не все банки соглашаются на это. Кроме того, на сумму материнского капитала не распространяется налоговый вычет. Таким образом, от суммы ипотечного кредита необходимо будет отнять 425 000 рублей, составляющих размер материнского капитала, а с остальной суммы можно получить 13% налогового вычета;
  • следует отметить, что на региональном или местном уровне приняты свои программы для обеспечения многодетных семей, малоимущих и работников бюджетной сферы жильем. О них можно узнать в органах местного самоуправления.
Читать еще -->  Апелляция по гражданскому делу образец

Льготная ипотека многодетным семьям 2019 в Сбербанке, АИЖК и других банках

  • ставка по кредитованию при ипотеке с господдержкой – от 10,5%;
  • при покупке жилья в новостройке – от 12%, на вторичном рынке – от 12,25%;
  • первоначальный взнос составляет от 10% (при использовании маткапитала);
  • расчет возврата кредитных средств выполняется таким образом, чтобы ежемесячный платеж семьи составлял не более 50% совокупного дохода всех работающих членов семьи;
  • предусмотрены вычеты из процентной ставки для многодетных семей;
  • программа помощи (реструктуризация ипотечного кредита) для семей, имеющих одного или больше несовершеннолетних детей.

Разработанная на центральном государственном уровне льготная ипотека для многодетных семей дает возможность получения преференций для приобретения жилья в кредит. Различные коммерческие банки, обеспечивая выполнение государственной программы льготного кредитования, предлагают множество направлений по предоставлению ипотеки для многодетных семей.

Ипотека для многодетных семей

Многодетной семьей считается и неполная семья, когда дети находятся на иждивении только одного родителя, который также имеет право воспользоваться ипотекой для многодетных семей. В этом случае банк также учитывает все доходы родителя заработная плата и другой дополнительный доход или финансовую поддержку с чьей-либо стороны. Банк определяет, хватит ли денежных средств после оплаты коммунальных услуг и потребностей каждого члена семьи на погашение кредита и только в этом случае выносит положительное или отрицательное решение о предоставлении ипотеки.

При вступлении в федеральную программу «Доступное жилье гражданам России» многодетная семья имеет право воспользоваться льготными условиями при оформлении кредита:

  • выделяется субсидия в размере до трети от стоимости жилья и перечисляется ежемесячно на счет того банка, где оформлен кредит;
  • предоставляется скидка в размере 18% от полной стоимости кредитования при рождении ребенка после оформления ипотечного кредита;
  • 30 м 2 жилой площади у продавца окупается за счет государственного бюджета.