Защита прав потребителя        24 июля 2018        49         0

Гражданство черногории при покупке недвижимости

Гражданство Черногории и пути получения черногорского паспорта

Стоит отметить, что претенденты на черногорское гражданство, должны сдать тест на владение национальным языком, знание истории и законодательства державы. Чтобы проконсультироваться в отношении получения черногорского паспорта, следует воспользоваться услугами опытных юристов.

Отдельного внимания заслуживают иностранцы, которые стремятся получить гражданство на основании инвестиций или при покупке недвижимости. В государстве можно получит ВНЖ сроком на год, если купить жилье стоимостью более 40 тысяч долларов. А течение 12 месяцев важно подготовить все бумаги и основания для продления данного статуса.

Оформление и получение гражданства Черногории

В Черногории нет такого закона, согласно которому при покупке недвижимости иностранец может получить гражданство. В отличие от таких стран, как Испания, Португалия, Латвия, где приобретение дома или квартиры является основополагающим фактом для получения гражданства, в Черногории всё не так.

  1. Прожить здесь на протяжении 10 лет и иметь ПМЖ, который равен не меньше 5 лет.
  2. Написать отказ от подданства своей державы.
  3. Особа, заключившая семейные узы с индигенатом Черногории, обретает шанс стать подданным этого государства на протяжении 5 лет при имении жилья, денег, а также неимения судимости.
  4. Человек должен обязательно знать черногорский язык.

Вернуться к оглавлению

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

  • Наличие жилья (бронь отеля, арендный договор с частным владельцем недвижимости, свидетельство о собственности на объект);
  • Бронь авиабилетов;
  • Наличие средств (выписка с банковского счета или справка с работы, доказывающая наличие €20 в день для совершеннолетнего).

Зарегистрированная фирма дает ее сотруднику (обычно учредитель сам себя назначает директором) и его близким родственникам право на ВНЖ. Форма собственности может быть любая, но чаще всего для этих целей иностранцы создают черногорский вариант ООО – D.O.O. Уставной капитал компании может составлять от 1 евро. Сроки регистрации юрлица – 10-15 дней.

ВНЖ Черногории при покупке недвижимости: шпаргалка для покупателя

Закон «Об иностранных гражданах» был принят Скупщиной (парламентом Черногории) 25-го созыва 16 декабря 2014 года и опубликован в Служебном листе Черногории на основании Указа Президента №01-1253/2 от 19.12.2014. Он вступил в силу 1 апреля 2015 года. Новый законодательный акт объединил в себе положения сразу трех старых законов: «Закона об иностранных гражданах», «Закона о трудоустройстве и трудовой деятельности иностранных граждан» и «Закона о реестрах пребывания и временного местонахождения».

Позднее черногорский парламент принял решение о приостановке действия сроком до 1 ноября 2015 года некоторых статей нового закона «Об иностранных гражданах», касающихся предоставления временного вида на жительство на основании разрешения на работу и владения недвижимостью. Уточнения требовало, в том числе, и введение (или отмена) порога стоимости недвижимости, при покупке которой собственник имеет право претендовать на получение ВНЖ.

Гражданство Черногории за инвестиции

Что касается налоговой системы, то она не отличается особой сложностью. И юридические, и физические (граждане и нерезиденты) субъекты отмечают весьма лояльное отношение к себе со стороны государственных властей. Для бизнеса это выражается в таких налоговых льготах:

  1. Сниженные ставки налогов в течение трех лет при осуществлении деятельности в регионах, требующих развития.
  2. Льготная ставка (7% вместо 19%) НДС при реализации медикаментов, учебников и продуктов питания.
  3. Одна из самых низких ставок в Европе налога на прибыль для юридических лиц — 9%.

Как получить гражданство при иммиграции в Черногорию

Инвестиционный климат этой страны считается весьма благоприятным, а развитие бизнеса лишено многих негативных черт, присущих российскому, поэтому все больше крупных бизнесменов проявляет интерес к иммиграции в Черногорию, получению гражданства и открытию фирм именно здесь.

Читать еще -->  Льготы матери одиночки многодетной

Здесь отличная экология, очень красивая природа, неплохие дороги и магазины. Посмотрим, как пойдет бизнес – у нас пиццерия (то же самое, что было дома). Кафешки и прочие заведения тут на каждом шагу, так что конкуренция будет высокая, но пока что справляемся, да и бухгалтерия тут куда проще, чем в России. Прорвёмся!

Гражданство Черногории при покупке недвижимости

24 ноя 2015. Итак, с 3 ноября 2015 года в Черногории официально начала действовать. Теперь при приобретении любой недвижимости в стране . Официальный Мадрид – пример с которого теперь берёт Черногория – также . Временный вид на жительство в Черногории (privremeni boravak) в. При подаче документов на получение (и продление) временного вида на .

20 янв 2019. С одной стороны, благоприятные шансы на получение ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости стимулируют покупателей из . гражданство черногории при покупке недвижимости15 мар 2019. ВНЖ в Черногории: как получить вид на жительство в Черногории при покупки недвижимости по новому закону. Условия получения для .

Гражданство Черногории при покупке недвижимости

Стоит отметить, что претенденты на черногорское гражданство, должны сдать тест на владение национальным языком, знание истории и законодательства державы. Чтобы проконсультироваться в отношении получения черногорского паспорта, следует воспользоваться услугами опытных юристов.

  • заявление с личными данными;
  • справка об отсутствии судимостей;
  • выписка из банка о состоянии счета;
  • документы о наличии оформленной недвижимости;
  • отказ от иностранного гражданства;
  • документ, подтверждающий легальное проживание в Черногории на протяжении установленного законодательством срока.

Гражданство черногории при покупке недвижимости

Как Ваш поверенный — оказываем помощь в изучении рынка недвижимости в реальном времени,помощь в выборе и сопровождение сделки.Наш принцип — не допускать проблем клиента с купленным имуществом, таких, какими изобилует прекрасный, но не до конца отлаженный еще рынок Черногории. Достаточно большая часть приобретенных или выстроенных на нем объектов – это «проблемная недвижимость». Которая – если вести речь о квартирах — приобретена без детальной проверки прав собственности на покупаемый объект. Проверка которой усложнена тем, что в Черногории почти нет адресов (отсутствуют названия улиц и номера домов). Которая строилась нередко без всех разрешений на строительство, без учета требований градостроительных планов, а порой и вообще на земельных участках, по котороым градостроительных решений еще нет. В итоге усложняется или становится невозможным получение свидетельств о праве собственности на купленное, блокируется его эксплуатация, подключение к коммунальным сетям, а порой и вообще теряется предмет сделки – приобретенная недвижимость. Если Вы прибегните к моим сервисам и сервисам моих партнеров в Черногории (проверенных нами юристов, риэлтеров, оценщиков) мы гарантируем Вам честность, добросовестность и профессионализм в наших работах.

Не обсуждайте приобретение недвижимости в кафе и ресторанах. Настаивайте на том, чтобы вас пригласили в офис. В офисе попросите для ознакомления лицензию. Здесь она называется «одобрением за рад агентства за некретнине». Попросите пригласить русскоязычного сотрудника или раскошельтесь на переводчика. Не пытайтесь делать покупки, объясняясь на пальцах. Если вам предлагается объект, попросите показать имеющиеся на него документы , поинтересуйтесь, нет ли у объекта обременения. Особенно будьте внимательны при покупке квартир в Будве. Очень много квартир в этом городе продается с обременением «нелегальное строительство». Россияне приобретают квартиры, ни сном ни духом не ведая, что заполучили «кота в мешке». Эти факты случайно всплывают наружу при оформление некоторых документов или при перепродаже. Нередко продаются и дома с аналогичным обременением. Наше агентство иногда принимает продаже объекты с обременением «превышение разрешения на строительство». Это ограничение легко снимаемо за время сделки. При совершение сделки требуйте главный документ – лист непокретности ( удостоверение собственности, из которого вы можете почерпнуть всю информацию об объекте и его владельце). Лист при подписании договора должен быть свежим. Настаивайте на том, чтобы все документы от договора до расписок были переведены на русский язык. Не подписывайте договоров без перевода. Не обольщайтесь на обворожительные улыбки и сладкие речи, приглашения на кофе или в ресторан отобедать. Нередко за этим стоит желание обвести вас вокруг пальцев. Серьезный риэлтер не будет вас заманивать подобными предложениями. Не верьте сказкам о виде на жительство и о гражданстве. В Черногории ПМЖ (постоянное место жительства) выдается только на основание заключения брака и в очень редких случаях в порядке исключения . Рабочую визу можно получить на основание владения фирмой или состоя в трудовых отношениях. Басни, которыми переполнены сайты, о том, что вид на жительство можно получить через 2-5 лет, просто безответственная болтовня. Покупая недвижимость, вы имеете право обращаться в органы внутренних дел за временной регистрацией, но не более того. Впрочем, как и в других странах Европы. Старайтесь не оставлять доверенности на управление счетом в местном банке малознакомым риэлтерам При даче залога, оговаривайте с риэлтером условия возврата или невозврата такового. Все условия залога должны быть письменно засвидетельствованы. При возможности заключайте договор с агентством о посредничестве, в котором будет перечислен весь пакет получаемых вами документов. Будьте осторожными при подписании договоров с указанием сроков выплат. Легкомысленные обещания за короткие сроки выплатить указанные суммы, которые вы не смогли выполнить, могут облегчить ваш карман и оставить ни с чем. Особенно будьте осторожными с мифическими русскими агентствами, которые не имеют здесь даже офисов, но демонстрируют вам документы об открытии фирмы. Фирму в Черногории можно открыть очень легко, это занимает несколько дней. Гораздо тяжелее получить разрешение на работу агентства.

Читать еще -->  Отличие мирового суда от районного

Вопросы по покупке недвижимости в Черногории

Нет. Исходя из действующего законодательства, на территории Черногории землю, а также дома с земельными участками, могут приобретать только юридические лица или граждане Черногории. Правда, наши соотечественники находят неплохое и, главное, выгодное решение этой проблемы, открывая на территории страны свои фирмы и предоставляя доказательства того, что эти фирмы реально работают (в последнее время в стране ужесточился контроль за, так называемым, лжепредпринимательством).

В каждой квартире или доме отопление индивидуальное. Центральное отопление существует только в Подгорице. Расходы на отопление невелики, так как очень низкие температуры бывают редко. В основном используются сплит-системы (кондиционеры), в домах — также сплит-системы и дровяные камины. Электричество стоит 0,012 евро/квт, вода — 1,2 евро/м3. Ежемесячная плата за вывоз мусора, в среднем, составляет 2-5 евро с квартиры площадью 50-70 м2. Квартплата — такого понятия нет, существует обслуживание квартир в доме (обычно управляющая компания в больших новостройках или домах элитного класса или клубного типа) — в каждом случае разная: от 100 до 350 евро в год в домах «эконом — класса». Необходимо учитывать, что управляющая компания есть только в новостройках, да и то не во всех, т.е. обслуживания и, соответственно, расходов, может и не быть.