Защита прав потребителя        07 августа 2018        40         0

Генеральная довереность на продажу квартиры в посольстве

Как составляется доверенность на продажу квартиры

Для продажи квартиры собственнику необходимо собрать пакет документов, найти покупателя, подписать договор купли-продажи, произвести расчет, зарегистрировать сделку в Росреестре. Процесс может занять длительное время. Если владелец не имеет возможности или желания заниматься этим самостоятельно, он вправе составить доверенность на другого человека, которому передаст все или часть полномочий по продаже.

  • 100 рублей, если доверитель является близким родственником своего поверенного (дети и родители, супруги, полнородные братья и сестры). В нотариальную контору необходимо представить подлинники документов, подтверждающих родство.
  • 500 рублей прочим лицам.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

Согласно доверенности, составленной для проведения процедуры реализации квартиры, одно лицо (доверенное), на имя которого оформлен документ, наделяется исключительными полномочиями на совершение юридически значимых действий, направленных на реализацию жилья.

быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, БТИ, жилищных органах (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК, ЕИРЦ, ГУ ИС), паспортном столе, ОВД, телефонном узле МГТС, банках, нотариальных конторах, городской администрации и органах местного самоуправления, органах ЗАГС, ИФНС, органах опеки и попечительства, по вопросам сбора необходимых документов для предстоящей сделки купли-продажи принадлежащей мне по праву собственности КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: г. _____________, ул. __________, дом ____, корп. ___, квартира ___, а также государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, свидетельства, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, подписывать соглашения о задатке, авансе, иные соглашения, предварительный договор, договор купли-продажи указанной квартиры по цене и на условиях по своему усмотрению, передаточный акт, вносить изменения и дополнения в договоры и соглашения, регистрировать все необходимые документы, в том числе переход права собственности по договору купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о внесении изменений в записи ЕГРП, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, с правом получения причитающихся мне денежных средств за указанную квартиру, расписываться за меня, и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

Если вы решили продавать квартиру по доверенности, действуйте следующим образом. Определитесь с видом доверенности (генеральная, разовая или специальная). Обратитесь в нотариальную контору и составьте доверенность, указав в ней максимально подробно все полномочия, которыми наделяете третье лицо, и условия, которые устроят именно вас.

Читать еще -->  Ходатайство об ознакомлении с материалами дела гибдд образец

Важно указать в доверенности только те полномочия, которые содержат минимальный риск для продавца. Большинство юристов советуют выдавать риелторам разовую или специальную доверенность на внесение или принятие авансового платежа, а также на сбор документов для регистрации договора купли-продажи.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

Предварительный договор закрепляет за покупателем обязательство заключить сделку, подписав соответствующий договор, по покупке конкретного объекта недвижимости и обязанность продавца по его передаче и получению оплаты. Также в нем могут быть подробно описаны прочие положения основного договора купли-продажи и предусмотрено условие о внесении покупателем задатка.

Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости (образец которой приведен ниже) представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен (поверенного), широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом (квартирой, нежилым помещением и т. д.). Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости (доверителя) от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки.

Генеральная доверенность вместо согласия на продажу квартиры

О сколько же мы видели разлетевшихся вдрызг ранее монолитных семейных и дружеских отношений, когда дело доходило до денег! Искренне желаю, что это был исключительный не Ваш случай. Если предположить, что эта регистрация пройдет, проблемы могут возникнуть в будущем у Ваших друзей, уже при отчуждении ими этой квартиры

Забавная ситуация..Есть доверенность,которой хотят заменить согласие.В такой ситуации Вы в ДКП должны писать,что продаете и свою долю и супружескую долю мужа по доверенности.Если Вы полагаете,что этот расклад будет принят росреестром — то глубоко заблуждаетесь.. Можете конечно поэкспериментировать,но потратите только время. Регистраторы в мены не вникают,а тут такое. Просто получите приостановку с требованием предоставить согласие супруга или заявление о семейном положении.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Доверенность выдана лицом до 14 лет
  • Доверенность выдана лицом от 14 до 18 лет без письменного соглашения родителей
  • Документ выдан недееспособным лицом
  • Когда у документа истек срок действия
  • Доверенность оформлена лицом, находящимся под физическим давлением или в состоянии аффекта.

Имеют место случаи, когда собственник квартиры по каким-либо причинам не может заниматься сделками, касающимися своей недвижимости. Возникает необходимость в передаче прав на квартиру третьему лицу, но что для этого нужно? Как можно узаконить передачу прав на имущество, какие документы для этого нужны и какие поджидают риски?

Читать еще -->  Компенсация на уход за инвалидом 2 группы 1 степени

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

Доверенность на право продажи квартиры это документ, в котором доверитель поручает своему доверенному лицу совершить какое-нибудь одно или несколько действий, связанных с продажей недвижимости, например подписать договор о продаже, собрать документы. Доверенность может быть выдана, как от лица единственного собственника, так и от нескольких совладельцев квартиры.

Генеральная доверенность на продажу квартиры оформляется также, как и обычная доверенность, за исключением того, что в ней требуется точно указать весь перечень действий, которые может совершать доверенное лицо. Иначе при отсутствии прописанного в доверенности какого-нибудь пункта, государственные органы могут отказать поверенному в осуществлении действия, на основании защиты прав доверителя.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Генеральная доверенность на продажу квартиры должна отражать в содержании подробное описание полномочий для доверенного лица. Если доверитель принимает решение уполномочить данным документом человека на полное проведение сделки, то обязательно должна быть отметка о предоставлении права получения денег.

Важно помнить, что если существуют варианты самостоятельного проведения сделки продажи собственником, то лучше вовсе избежать оформления генеральной доверенности. В крайнем случае можно оформить разовый документ на подготовку к заключению договора купли-продажи, включая сбор необходимой документации.

Как оформить генеральную доверенность

Ответ юриста на вопрос : как оформить генеральную доверенность
Светлана вы можете оформить генеральную довериность в Москве. для этого вам надо будет только предствавить нотариусу право устанавливающие документы на эту квартиру, паспорт вашего отца.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить генеральную доверенность
Здравствуйте! Если речь идет о недвижимом имуществе, то в силу ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. Вы можете вызвать нотариуса в больницу для оформления доверенности.
———————————————————————