Защита прав потребителя        27 июля 2018        67         0

Есть ли налог на квартиру в собственности

Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2019 году

  • вне зависимости от площади жилья в собственности, 20 квадратных метров не облагаются налогом;
  • если собственник имеет в квартире только комнату, то аналогично не облагаются 10 квадратных метров в ней;
  • эти положения справедливые для каждой отдельной квартиры в собственности.

При этом учитывайте и то, что льготные метры положены каждому владельцу. Например, если в числе собственников значатся 3 человека, а квартира имеет площадь 60 квадратных метров, ничего платить не надо, ведь на каждого человека как раз приходится по 20 метров.

Есть ли и какой налог на приватизированную квартиру (имущественный) и при продаже

Следует учесть, что для получения льготы необходимо собрать пакет документов и обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации квартиры, так как эта льгота имеет уведомительный характер и не наступает автоматически по достижении пенсионного возраста.

  • Где это можно сделать? Заполнить бланк заявления можно в налоговом органе либо по месту жительства заявителя, либо по месту регистрации квартиры. Помимо этого, подать заявление можно и в электронном виде на сайте ФНС с помощью «Личного кабинета налогоплательщика».
  • Когда это нужно сделать? Вплоть до 1 января 2019 г., именно с этой даты наступает ответственность за непредставление сведений.
  • Какой налог на квартиру для пенсионеров

    Во всяком случае, можно сказать точно, — налог на квартиру для пенсионеров, в принципе, существует. Но платится он не всегда. И есть много моментов, которые помогают получить льготы либо полностью освобождают вас от уплаты. Со всем этим предстоит познакомиться далее.

    Пенсионеров от них никто не освобождает. Получается, что даже люди пожилого возраста должны в полной мере платить подоходный налог. Он появляется при продаже недвижимости или любой другой собственности. Увильнуть от него никак не получится. В России данное правило распространяется на всех налогоплательщиков.

    Налоги после приватизации квартиры

    Стоит отметить, что первая в несколько раз ниже кадастровой, поскольку инвентаризационная оценка, проводимая БТИ, учитывает исключительно состояние жилья, а не его привлекательность с точки зрения проживания в нем, расположение, окружающую инфраструктуру. Именно с целью объективного налогообложения жилья граждан с 2015 года начал действовать налог на недвижимость, в том числе и для недавно приватизированных квартир.

    Ставка установлена законодательно и не может изменяться – 13%. На ставку умножается стоимость приватизированной квартиры, когда рассчитывается сумма налога, которую будет платить собственник в 2015 году. Полученная сумма подлежит уплате, если период владения имуществом не превышает 3 лет. В случае, когда квартира была приватизирована более трех лет назад, а теперь продается, налог уплачивать не надо, как и декларировать его.

    Читать еще -->  Сколько воемени процдет до регистрации брака ромле подачи

    Можно ли не платить налоги при сдаче квартиры

    Многих арендодателей интересует: «Можно ли не платить налоги при сдаче квартиры». Большинство владельцев недвижимости стараются не заключать договора аренды со своими квартирантами, чтобы не платить налог на прибыль государству. Но если налоговые органы докажут факт незаконной сдачи жилья в аренду, то его хозяина оштрафуют на 20% от суммы взыскиваемого налога и все-равно заставят заплатить его. При повторном уклонении штраф увеличат в два раза. Когда задолженность по налогам превысит 1 800 000 рублей, штраф может составить от 100 000 до 300 000 рублей или гражданину грозит тюремное заключение сроком до 365 дней. Если владелец жилья получает с его аренды больше 9 000 000 рублей в год и не платит налоги, то его могут посадить в тюрьму на три года и придется заплатить штраф 500 000 рублей.

    Арендодатель должен декларировать свои доходы от сдачи жилья в аренду и платить налог в размере 13% от прибыли. Если сдается в аренду элитная недвижимость, то ее владельцу выгоднее купить патент, который в каждом регионе страны стоит по-разному. Некоторые хозяева квартир регистрируются как индивидуальные предприниматели и платят налог не 13%, а 6% + взнос в Пенсионный фонд и фонд ОМС.

    Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, если она была менее 3 лет в собственности

    Для лиц пенсионного возраста российское налоговое законодательство не предусмотрело никаких льгот при совершении сделок купли-продажи. От возраста продавца и его социального статуса не зависит и налоговая ставка, которая действует в отношении сделки по продаже недвижимости. Она составляет 13%.

    Приведём пример использования вычетов. Пенсионерка Петрова продала квартиру за 3,5 млн руб. В том же году она потратила на протезирование зубов 150 000 руб. и заплатила за обучение дочери в вузе 50 000 руб. Она вправе воспользоваться имущественным вычетом. База по НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: (3,5 млн. – 1 млн. – 150 тыс. – 50 тыс. руб.). НДФЛ нужно уплатить с 2,3 млн руб. в размере 299 000 руб. (2300000*13%).

    Можно ли не платить налоги при сдаче квартиры

    1. Жилой дом.
    2. Квартира, комната.
    3. Автомобильный гараж.
    4. Машино-место.
    5. Недвижимый жилой комплекс.
    6. Объект, строительство которого временно не завершено.
    7. Доля какого-либо вида недвижимости.
    8. Жилые помещения, которые располагаются на территории, рассчитанной для ведения подсобного и дачного хозяйства, выполнения огороднических и садовых мероприятий.
    9. Индивидуальное жилищное строительство.
    Читать еще -->  Кредит если не можешь платить

    Статья 23 Налогового Кодекса Российской Федерации определяет, что физическое лицо, которое должно получать доход от сдачи жилья в аренду, платит установленный налог. Это требование является действительными для людей, предоставляющих квартиры в аренду потенциальным клиентам.

    Налог на имущество физических лиц в 2019 году

    С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной).

    Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

    Как рассчитывается налог с продажи квартиры более 3 лет в собственности в 2019 году

    Также подвластно корректировать на уровне местной власти количество лет, которые квартира должна находиться в собственности до продажи. В некоторых случаях его реально увеличить до 10 лет. По прогнозам аналитиков, такой срок могут установить в регионах, где процветает увеличение стоимости жилья за счет перекупщиков.

    Согласно закону о максимальном имущественном вычете, на квартиры не облагается налогом сумма 1 миллион рублей. Кадастровая же стоимость проданной недвижимости оставила 3 700 000 рублей. Исходя из перечисленных обстоятельств, для вычислений берется следующая формула:

    Налог на имущество при приватизации квартиры

    Лица, приватизировавшие квартиру, являясь ее собственниками, должны платить налог на имущество физических лиц (п. 1 ст. 1 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», далее — Закон № 2003-1). Если квартира находится в долевой собственности, налог уплачивается каждым из собственников пропорционально его доле (п. 2 ст. 1 Закона № 2003-1).

    Льготы по налогу перечислены в ст. 4 Закона № 2003-1. Так, пенсио­неры, получающие пенсии, установленные пенсионным законодательством Российской Федерации, налог на квартиру не уплачивают (п. 2 ст. 4 Закона № 2003-1). Чтобы воспользоваться этой льготой, нужно представить в налоговый орган пенсионное удостоверение (подп. «л» п. 5 Инструкции МНС России от 02.11.99 № 54 «По применению Закона Российской Федерации „О налогах на имущество физических лиц“», письмо ФНС России от 26.10.2012 № БС-3-11/[email protected]). Дополнительные льготы могут быть установлены органами местного самоуправления (п. 4 ст. 4 Закона № 2003-1).