Защита прав потребителя        27 июля 2018        62         0

Если жена в декрете дадут ли ипотеку

Почему в ипотеке отказывают находящимся в декретном отпуске женщинам

Согласно условиям действующего законодательства на получение банковского кредита могут рассчитывать граждане, имеющие постоянное место работы и доход, позволяющий совершать ежемесячные платежи. Таким образом, во время подачи заявки на ипотеку потенциальный заемщик обязан предъявить сотруднику банка актуальную справку о доходах за определенный период. При этом учитываются именно настоящие доходы, а не прошлые и уж никак не будущие. Женщина же в декретном отпуске получает лишь государственные выплаты на ребенка, которые должны использоваться по своему назначению.

К ипотеке сейчас обращаются многие семьи, так как купить квартиру за наличные деньги есть возможность не у всех. Особенно остро стоит вопрос с жильем в период ожидания пополнения и часто именно будущие мамочки хотят оформить на себя ипотечный кредит. И вот когда назревает эта необходимость каждая женщина, которая воспитывает маленького ребенка или только собирается уходить в декретный отпуск задается вопросом: «дадут ли мне ипотеку, если я в декрете?».

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

  1. Найти специалиста, который поможет выбрать наиболее выгодный вариант из программ кредитования, предложенных на финансовом рынке.
  2. Для оформления ипотеки необходимо подготовить требуемые банком-кредитором документы и предоставить их для рассмотрения заявки.
  3. После одобрения заявки можно приступать к поиску подходящего жилья.
  4. Выбранная жилплощадь должна быть оценена специалистами банковского учреждения.
  5. После одобрения объекта недвижимости банком и заключения договора деньги переводятся на счёт продавца жилья.
  6. Ипотечный договор должен быть зарегистрирован в органах госреестра.
  7. Нелишним будет страхование объекта залога, а также личное страхование залогодателя.

В тех случаях, когда заёмщик не в состоянии соответствовать требованиям финансового учреждения, ипотека в декретном отпуске может стать недоступной. Чаще всего банковские учреждения отклоняют заявки тех клиентов, работа с которыми сопровождается высокими рисками. К такой категории, как правило, относятся люди с плохой кредитной историей или клиенты, не имеющие официального дохода, который можно проверить, а также студенты, пенсионеры и беременные.

Дают ли ипотеку если жена в декрете

Стандартные условия банков, требуют где-то 15-20% первичного платежа. Но если вы сможете предложить 40%, то вероятность согласования вашей ипотеки существенно увеличится. Согласовать кредит без первоначального взноса могут только некоторые банки, и то, если вы относитесь к определенной категории граждан: военнослужащие или участники, федеральной программы.

  • Официальное трудоустройство.

    Если предыдущий вариант вам не подходит, то можно попробовать привлечь созаемщиков с хорошим заработком. Чаще всего такими лицами выступают близкие родственники: родители, братья, сестры. В некоторых банках работает программа «Молодая семья». При таком варианте, будет учитываться совокупный доход и заемщика, и родителей.

    Ипотека во — время декретного отпуска

    Но молодым родителям не стоит отчаиваться даже при недостаточно высоком доходе, так как есть еще один вариант — привлечение созаемщиков. В этой ситуации, как нельзя лучше подойдет программа «Молодая семья», когда в помощь будущим родителям созаемщиками ипотеки во время декрета выступают родители супругом. Тогда банк при рассмотрении заявки учитывает общий доход супругов, а также их родителей. При этом, чем больше будет первоначальный взнос, тем выше вероятность получить одобрение со стороны кредиторов.

    Читать еще -->  Будет ли индексация пенсий работающим пенсионерам

    Например, ежемесячный доход заемщика составляет 100 000 рублей. Разделив этот заработок на всех членов семьи — около 33 000 рублей, банк будет рассчитывать максимально возможный размер кредита именно из этой суммы, и это если в семье только один ребенок. При наличии двух малолетних детей и при достаточно высоком уровне дохода семьи банки вполне могут рассмотреть заявку на получение ипотеки. Но если в семье уже есть два ребенка и ожидается появление третьего малыша, банк, страхуя свои риски, откажет в ипотечном займе.

    Можно ли взять ипотеку будучи в декретном отпуске

    Наверняка, у большинства женщин промелькнула идея скрыть факт беременности, надеясь на то что обман не раскроется. Такие мысли точно не увенчаются успехом. Со стопроцентной вероятностью можно сказать, что банковская организация узнает об обмане. В таком случае она имеет полное право потребовать возместить полную сумму кредита или взыскать залоговое имущество с привлечением судебной инстанции.

    В настоящее время разработано большое количество государственных и негосударственных финансовых программ по поддержке молодых семей и отдельных категорий граждан. Следует тщательно изучить такие варианты, возможно вы сможете найти именно тот, который вам подойдет и станет помощником в решении жилищной проблемы.

    Ипотека от Сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

    Можно ли взять ипотеку в декрете в принципе? Законодательство, в частности, закон «Об ипотеке» не запрещает это. Однако банку такой заемщик покажется как минимум рисковым. Часто семьи, наоборот, просят о реструктуризации кредита на время декрета. Ведь находясь в отпуске по уходу за ребенком женщина первые 1,5 года получает лишь 40% от заработной платы, причем максимальная сумма пособия ограничена, составляет около 20 тысяч рублей. Далее, если мать не выходит на работу через 1,5 года, до трех лет ей начисляются по 50-85 рублей в месяц.

    Сбербанк известен одними из самых низких процентных ставок по ипотеке. Однако он также славится большим количеством отказов по заявкам на кредиты. Все потому, что сотрудники банка тщательно проверяют заемщиков, изучают вероятность погасить проценты в срок.

    Ипотека и декретный отпуск

    Дело в том что они, как правило, имеют сравнительно небольшой доход — в пределах тысяч, и при этом у них находится на иждивении ребенок. Должно выполняться главное требование банка — заемщика должна быть кредитоспособной. На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита.

    Пособия, пенсии, социальные выплаты. Если удалось оформить что-то из льгот — например, субсидии на оплату квартплаты — то обязательно нужно приложить к своей заявке документы, подтверждающие это. Например, от банковского депозита или от доли в ПИФе. Конечно, такая прибыль не является постоянной, но она свидетельствует о финансовой грамотности заемщика, и это положительно сказывается на статусе заявки. Таким образом, главная задача женщины, находящейся в декрете и желающей взять ипотеку, показать, что ее дохода будет хватать на обеспечение себя, ребенка и оплаты кредита.

    Читать еще -->  Как проверить очередь по программе молодая семья

    Можно ли взять ипотеку, если жена в декрете

    Особенностью этого вида кредитования заключается в том, что деньги клиенту предоставляются без проверки целевого использования. То есть заемщик их может потратить на любые свои нужды, в том числе на покупку квартиры. Поэтому, если молодой семье не хватает относительно небольшой суммы, чтобы приобрести жилье, можно воспользоваться одной из программ потребительского кредитования:

    Проблема отсутствия жилья в первую очередь касается молодых семей. Ведь именно этот сегмент клиентов старается поскорее обзавестись своим домом или квартирой, чтобы начать самостоятельную жизнь. Важная тема для молодых супругов – это дети или вероятность их скорого появления. И сразу же возникает вполне логичный вопрос: насколько реальна ипотека, если жена в декрете? Ведь в этот период уровень совокупного дохода семьи падает.

    Если жена в декрете: дадут ли в банке кредит или ипотеку

    Однако можно попытаться попросить банк об отсрочке выплат в связи с временными денежными трудностями. Писать заявление лучше заранее, а не в тот момент, когда платить будет нечем, и вы просрочите очередной платеж. Некоторые банки идут на уступки и дают отсрочку в случаях:

    Часто стремление стать заемщиком у мам в декрете вызывает получение материнского капитала. Но его бывает недостаточно для того, чтобы доказать свою платежеспособность. Детского пособия будет явно недостаточно для регулярной выплаты долга. Иногда банки все-таки идут на уступки, но требуют при этом внесения внушительного первоначального взноса — от 50 %. Если вы участвуете в федеральной программе, то часть средств внесет государство, и ипотека будет менее накладной.

    Ипотека и декретный отпуск – как платить

    Как же поступить тем заемщикам, которые уже получили жилищный кредит и вынуждены уйти в декретный отпуск? В данной ситуации ваши действия во многом будут зависеть от дохода вашей семьи. Если он позволяет осуществлять платежи в прежнем режиме – беспокоиться не стоит, поскольку банк интересует только наличие выплат, а не каких источник их сформирования. Если же просрочки по кредиту не избежать, то следует как можно скорее довести соответствующую информацию до кредитора и приступить к поиску взаимовыгодных путей решения возникшей проблемы. В противном случае ситуация может привести к тому, что банк заберет квартиру.

    Предположим, вы решили подать заявку на 2 000 000 рублей сроком на 10 лет. Так, при ставке 12 % ежемесячный платеж составит 28 000 рублей. Пусть супруг зарабатывает 100 000 рублей в месяц. Казалось бы, никаких причин для отказа стороны банка нет, однако разделив довольно высокий заработок на 3 (мама, папа и ребенок) доход становится более чем небольшим. Очевидно, что банк, скорее всего, побоится обременять семью, в которой среднедушевой доход чуть больше 33 000 рублей дополнительным расходом в 28 000.