Защита прав потребителя        08 августа 2018        67         0

Договор аренды комнаты краткий образец

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

— Договор найма и аренды квартиры — это одно и то же?
Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами. Договора аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом. Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия.

Договоры аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года. В чём разница?

  • При заключении договора на срок до года (обычно пишут 11 месяцев), он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Иначе — его нужно регистрировать.
  • В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже.
  • Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры.

Договор аренды комнаты

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

Договор аренды комнаты

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » 2019 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
Читать еще -->  Могут ли приставы арестовать имущество на которое есть документы

Договор аренды нежилого помещения

5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды нежилого помещения за 2019 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор аренды гостиницы: образец скачать

Кирилл Владимирович Муратов, 20.01.1991 года рождения, проживающий по адресу г. Москва, ул. Ижорская, д. 20, кв. 41 паспорт серия 46 12 номер 991042, выдан 25.04.2012 ОУФМС России по Московской обл. ( в дальнейшем Наниматель) и Николай Сергеевич Арбенев, 10.05.1989 года рождения, проживающий по адресу г. Москва, ул. Вековая, д. 144, кв. 41 паспорт серия 46 10 номер 925611, выдан 5.06.2010 ОУФМС России по Московской обл. заключили договор о (в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

Договор аренды квартиры 2019: типовой образец и бланк

Правильное составление образца договора найма квартиры позволяет предупредить возможные нюансы, которые могут возникнуть в процессе аренды жилья. К примеру, если в договоре указана сумма ежемесячного платежа за пользование квартирой или комнатой, а также стоимость коммунальных услуг, тогда арендатор не имеет права оспаривать размер обеспечительного платежа после подписания договора и обязуется платить за аренду своевременно.

  • наличие документов о праве собственности на квартиру;
  • паспорт владельца или представителя;
  • доверенность на имя лица, которое уполномочено предоставлять интересы владельца имущества (с указанием возможности заключения договора аренды, получения средств, пр.);
  • разрешительные документы органов опеки (при заключении сделки несовершеннолетним физическим лицом);
  • выписку из домовой книги — информацию о предыдущих владельцах жилья (удостовериться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, и ранее никто не был выписан по решению суда);
  • проверить, не является ли жильё залоговым (затребовать документы с БТИ), пр.

Журнал потребителя

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ в пользование жилое помещение из____комнат, по адресу: ул.___________________, дом №_____, кв._____, кор._____ телефон_____________ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, имущество согласно Акту сдачи жилого помещения имущества.

Читать еще -->  Как пишется правильно объяснительная записка

— Тема договора;
— Адрес квартиры или комнаты указанный в документах собственника;
— Правильное заполнение (фамилия, имя, паспортные данные, место прописки);
— Реквизиты документа на право собственности наймодателя на квартиру или комнату;
— Данные о съемщике и членах его семьи или других людей, которые будут проживать в снятой квартире;
— Стоимость арендной платы в месяц (платежи и порядок расчетов);
— Ответственность сторон;
— Срок на который заключается договор и акт сдачи квартиры.

Договор аренды квартиры

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2019 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Образец договора аренды жилого помещения

4.1. При передаче квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда(ущерба), сумму в размере:
_________________________________(_____________________ ________________________________________________)

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду Жилого помещения составляет: _____________________________(__________________________________________________________________________)
3.2. Указанный размер платы за аренду является фиксированным на весь срок действия настоящего Договора и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Арендатор передал Арендодателю аванс, составляющий _____________________________(__________________________________________________________________________)
3.4. При передаче Жилого помещения и имущества Арендатор обязуется внести Арендодателю арендную плату за первый(ые)________ месяц (_____) аренды.
3.5.В дальнейшем плата за аренду производится____________________________________ не позднее, чем за _____ дн (___) до окончания оплаченного периода аренды.
3.6. Счета за коммунальные услуги оплачивает Арендодатель.
3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ________-______-_______ в течении срока аренды, установленного настоящим договором, а также плату за электроэнергию оплачивает Арендатор.

Договор аренды комнаты

Не следует пренебрегать оформлением письменного договора аренды, иначе в будущем урегулировать отношения законным путем будет очень сложно. Только исполнения обязательств, закрепленных на бумаге и заверенных подписями участником сделки, могут требовать стороны друг от друга.

Величина арендной платы устанавливается за один месяц или иной временной промежуток на усмотрение сторон. Помимо размера, нужно указать способ оплаты, конкретную дату, до которой должна вноситься арендная плата, а также иные нюансы, касающиеся данного момента, например, порядок оплаты коммунальных услуг.