Защита прав потребителя        24 июля 2018        57         0

Дальневосточный гектар как взять

Бесплатная земля на Дальнем востоке: закон о дальневосточном гектаре принят

В рамках закона о дальневосточном гектаре россияне смогут бесплатно получить до 1 гектара земли на человека сроком на 5 лет. В течение данного срока гражданин сможет безвозмездно пользоваться земельным участком, при этом земля не будет облагаться налогами. Кроме того, разрешается объединять несколько таких участков в один.

По истечении пятилетнего срока пользования землей, гражданин сможет оформить его в собственность или взять в аренду. Также, на земельном участке планируется разрешить строительство индивидуального жилого дома (ИЖД), включая строительство в ипотеку под специальные льготные процентные ставки.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2019 году

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин или организация обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Дальневосточный гектар: что нужно знать о бесплатной раздаче земли

"Уже сейчас ясно, что достаточно много вариантов использования земельных участков с целью развития туристической сферы и рекреации. Нам понадобятся типовые проекты и бизнес-решения в этой сфере: гостиницы, турбазы, лагеря", — рассказал ТАСС заместитель главы Минвостокразвития Сергей Качаев.

Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями для жителей этих регионов.

Гектар на Дальнем Востоке

Каждый желающий получить участок может зарегистрироваться на сайте надальнийвосток.рф и в онлайн-режиме выбрать подходящий участок. При этом, если его площадь будет больше гектара или же он будет переходить границы выбранных ранее участков, система автоматически сигнализирует об этом. Так же, войти на сайт можно через портал Госуслуг.

  1. Пользователь авторизуется на официальном сайте при помощи ЕСИА.
  2. Осуществляется выбор подходящего участка земли при помощи Публичной кадастровой карты.
  3. Формируется заявление.
  4. Заявление отправляется на рассмотрение, после чего уполномоченный орган принимает по нему решение.
  5. В случае положительного решения участку присваивают кадастровый номер, а пользователю становится доступна кнопка «перевести в договор», после нажатия которой документ автоматически генерируется и отсылается в уполномоченную инстанцию.
  6. Пописать договор безвозмездного пользования реально в течение 30 дневного срока.
  7. После следует выбрать вид разрешенного пользования участком.
  8. По истечении трехлетнего срока использующее участок лицо обязано подать декларацию, подтверждающую целевое использование земли. Если участок не используется, то его придется вернуть.
  9. По прошествии пятилетнего срока с момента получения участка его можно оформить в собственность бесплатно. Для лесных зон срок безвозмездной аренды составляет 10 лет, только после этого можно стать полноправным владельцем участка.
Читать еще -->  Кассационная жалоба на апелляционное постановление по уголовному делу

Землю — крестьянам

Важный момент: данный район находится недалеко от крупных городов края, имеется транспортная и энергетическая инфраструктура. Здесь проходят высоковольтные линии электропередачи, Транссибирская железнодорожная магистраль (более 200 км), автомобильные дороги (более 630 км).Общая площадь возможных для использования земель составляет около 1 млн. га. Это примерно 66% от площади района.

— Я убедился в том, что система работает нормально, но, конечно, во время эксплуатации будут появляться какие-то вопросы. На мой взгляд, надо дальше работать над тем, чтобы портал для граждан был максимально понятным, упрощать процедуру выбора участка и его последующего оформления. В любом случае система пока заработала в «пилотном» режиме, и в процессе мы вместе сможем устранять недочёты. Самое главное, что Хабаровский край и Амурский район полностью готовы к реализации этого новаторского для нашей страны закона, — подчеркнул Шпорт.

Дальневосточный гектар как взять

Будет важный раздел с информацией о предусмотренных в регионе мерах поддержки фермерских хозяйств, субъектов малого бизнеса, о грантах, льготах и преференциях для предпринимателей. В перспективе мы планируем создать сервис, с помощью которого заявитель на бесплатный гектар сможет одновременно подать запрос на получение господдержки.

— Нет, размежеванных участков нет. Изначально рассматривался сценарий, по которому можно было бы получить уже сформированный участок. Но мы увидели в нем некие коррупционные риски, связанные с тем, что к чиновникам, которые будут рисовать границы участков, выстроится очередь из родственников и друзей за самыми лакомыми кусочками. Кроме того, заранее нарезанный участок предполагает некие рамки, которые мы в своей концепции стараемся максимально избежать.

Вы спрашиваете — юристы отвечают

Закон о дальневосточном гектаре начнет работать поэтапно. Уже с 1 июня 2019 года начнется бесплатная раздача земельных участков в пределах муниципальных образований. С 1 октября 2019 года раздавать землю начнут на территории всего дальневосточного федерального округа. Причем не все россияне сразу получат доступ к этим дальневосточным гектарам – сначала свои участки застолбят те, кто зарегистрирован в указанных регионах, а уже с 1 февраля 2019 года – все остальные россияне. Таким образом, житель, к примеру, Тулы или Рязани, получить свой дальневосточный гектар сможет не раньше февраля 2019 года. Поэтому пока придется подождать, присмотреться, запланировать, а вот с ходу уже в этом году стать счастливым обладателем своего гектара земли не получится.

Читать еще -->  Рентабельность собственного капитала рассчитывается как

Итак, в ряде регионов России граждане могут рассчитывать на получение бесплатного гектара земли. Якутия, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ, а также Амурская, Магаданская и Сахалинская области входят в число регионов, где будет раздаваться земля. Причем сразу надо отметить, что иностранцы и лица без гражданства права на участие в новой программе по дальневосточному гектару не имеют.

Дальневосточный гектар как взять

— Если говорить об инвестпроектах и о других точках роста, то не может ли случится так, что планы о них, прежде чем станут публичным достоянием, будут доступны только определенному кругу лиц, которые распределят между собой самые перспективные участки? Или появятся инсайдеры, торгующие ценной информацией?

— Да. Мы, к примеру, вводим ограничения на выбор тех участков, где рядом находятся полигоны, куда могут упасть остатки ракет и т. п. Недоступны для выбора особо охраняемые территории, а также участки, зарезервированные региональными властями под будущие инвестиционные проекты.

Получить дальневосточные гектары хотят жители 80 регионов России

Согласно уточнённым данным, начиная с 1 июня 2019 года было подано 54 287 заявок на получение в безвозмездное пользование дальневосточных гектаров. На третий этап реализации проекта, то есть начиная с 1 февраля, приходится свыше 15,3 тысячи заявлений или свыше 2 миллионов посещений сайта «НаДальнийВосток.РФ». Специалисты горячей линии приняли 107 тысяч звонков.

«Заявки поступают со всех уголков страны. Получить гектар хотят жители 80 регионов России. Больше всего посещений из Москвы и Московской области, Приморского края, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ежедневно поступает более 2 тысяч заявок», — прокомментировал Александр Галушка.

Как получить дальневосточный гектар

  • использование земельного надела не по назначению;
  • наличие отказа в оформлении земли в собственность или аренду по истечении 5 лет пользования;
  • передача участка в пользование иностранцу или лицу без гражданства;
  • заявление об истребовании участка бывшим собственником в течение полугода;
  • отказ от российского гражданства;
  • смерть владельца земельного участка при отсутствии наследников, их отказа от земли или лишении права наследовать.

При выборе земельного надела следует ориентироваться на выбранный вид деятельности. Также немаловажную роль играет инфраструктура. По закону освоение возлагается на самих переселенцев. Местные власти могут позаботиться о прокладке простой дороги (насыпь), электричества, коммуникаций при количестве осваиваемых земель более 20 штук. В остальных случаях колонизаторам самостоятельно придется решать вопросы с транспортной доступностью и иными коммуникациями.