Очередь нуждающихся в жилых помещениях
Содержание
- 1 Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру
- 2 Как получить квартиру бесплатно от государства?
- 3 Встать в очередь можно только на съемное государственное жилье
- 3.1 Как встать в очередь на квартиру в РФ и Москве: основные положения, льготы, документы
- 3.2 Кто может встать в очередь на квартиру
- 3.3 Кто признается нуждающимся в жилье
- 3.4 Кто может получить жилье вне очереди
- 3.5 Право детей-сирот на благоустроенную квартиру
- 3.6 Как встать в очередь на квартиру в Москве
- 3.7 Документы для постановки на жилищный учет
- 3.8 Как узнать номер очереди
Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру
Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ.
Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.
К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.
Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.
Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.
Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.
С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.
С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.
На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.
В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?
Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).
К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов.
Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).
Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.
Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?
Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:
- Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
- Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
- Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
- Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
- Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
- Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.
Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?
На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:
- Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
- Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
- Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
- Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
- Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
- Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
- Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
- Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
- Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
- Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
- Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
- Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.
На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими.
Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.
Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.
Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан.
При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.
Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.
Источник: https://DoorinWorld.ru/stati/pervoocherednaya-i-vneocherednaya-ochered-na-kvartiru
Как получить квартиру бесплатно от государства?
Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно. Законом закреплены следующие условия:
1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;
2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.
Что такое договор социального найма жилого помещения?
Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.
договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ.
В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей.
При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.
Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)
Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.
Кому полагается бесплатное жилье от государства?
Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.
К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся: 1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности; 2.
граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;
3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.
Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.
Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.
Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года. В размере:
В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.
Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.
Как получить жилье бесплатно вне очереди?
Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.
Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?
Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.
Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.
После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.
В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.
При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе +7-495-941-62-10
Источник: https://r-a-n.ru/for_free.htm
Встать в очередь можно только на съемное государственное жилье
Многие граждане до сих живут в неприемлемых жилищных условиях и нуждаются в их улучшении. Предоставление бесплатного жилого помещения в собственность в порядке очереди возможно лишь для тех граждан, кто встал на жилищный учет до 01.01.2005.
Начиная с 2005 г., можно встать в очередь только на получение жилья по договору социального найма либо договору найма жилья из фонда социального использования.
Первый вариант подходит для малоимущих, второй — для лиц с доходом и имущественным обеспечением, недостаточным для приобретения жилья за счет собственных средств или использования банковского кредита.
Как встать в очередь на улучшение жилищных условий? Рассмотрим решение этого вопроса в целом в России и конкретно в Москве.
Как встать в очередь на квартиру в РФ и Москве: основные положения, льготы, документы
Неизменный критерий, по которому в РФ составляются списки очередников на получение жилья — это признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Кто может встать в очередь на квартиру
Для постановки в очередь на квартиру необходимо:
- признание гражданина малоимущим и в то же время нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- принадлежность лица к другим категориям лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий: в разных субъектах установлены свои льготные категории граждан и правила постановки на учет;
- отсутствие статуса малоимущего, но недостаточные доход и стоимость имущества для приобретения жилья: в этом случае предоставляется возможность встать в общую очередь на получение квартиры по договору найма из фонда соц. использования;
- несовершение минимум за пять лет до постановки в очередь никаких действий, которые могли бы ухудшить жилищные условия.
Кто признается нуждающимся в жилье
Согласно ст. 51 ЖК РФ, статус нуждающегося в улучшении жил. условий присваивается следующим гражданам:
- тем, кто не снимает ЖП ни по договору социального найма, ни по договору найма из фонда социального использования;
- снимает помещение по одному из двух вариантов, площадь которого менее норматива ЖП на одного члена семьи;
- гражданам, которые проживают в жилье, не соответствующем требованиям, установленным законами для жилых помещений;
- наниматели по договорам найма и соцнайма, члены семьи нанимателей, собственники жилых помещений и члены их семей, проживающие в коммунальной квартире, при условии, что вместе с ними проживает тяжелобольной человек, страдающий патологией, указанной в перечне, утвержденном правительством.
Кто может получить жилье вне очереди
Право внеочередного получения ЖП по договору социального найма существует сегодня только для двух категорий граждан:
- жилье которых не подлежит восстановлению:
- из-за пожара, землетрясения, наводнения, иных стихийных бедствий;
- в результате обрушения;
- нахождения в аварийном состоянии;
- страдающих тяжелыми заболеваниями:
- перечень таких болезней указан в ст. 51 (п.4, ч. 1);
- КС РФ в 2018 г. принял постановление, касающееся правового смысла этого пункта и его соответствия Конституции.
Право детей-сирот на благоустроенную квартиру
01.01.2013 из ст. 57 ЖК Р был исключен третий пункт ч. 2 о внеочередном предоставлении жилья по договору соц. найма сиротам из детских домов и интернатов и детям-сиротам, находящимся на попечительстве по достижению ими 18-летнего возраста.
В настоящее время детям-сиротам предоставляют жилье по следующим правилам:
- сроком на 5 лет по договору найма из специализированного фонда;
- по истечению пятилетнего срока, договор найма переоформляют в бессрочный договор социального найма;
- возможность приватизации жилья, осуществления иных сделок исключается (во избежание случаев криминала по отношению к незащищенным, мало адаптированным к социальной жизни сиротам);
- жилье предоставляется только благоустроенное в виде жилого дома или квартиры.
Как встать в очередь на квартиру в Москве
В Москве жилье по договору социального найма может быть предоставлено только при соблюдении одновременно четырех условий:
- российское гражданство заявителя (если ставится на учет вся его семья, то и членов семьи тоже);
- признание гражданина или семьи малоимущими;
- постоянная московская прописка в течение 10 лет;
- отсутствие в последние пять лет перед постановкой на учет подозрительных действий с недвижимостью (продажа собственности членами семьи, обмен на помещение меньшей площади и т.д.).
Кроме стандартных требований ст. 51 ЖК, нуждающимся в жилом помещении в Москве предъявляется еще одно:
При снесении дома или предоставления их жилого помещения другим лицам граждане, утратившие жилье, не должны получить в качестве компенсации другое жилье или деньги.
Документы для постановки на жилищный учет
Для постановки малоимущей семьи в очередь на получение жилья по договору соцнайма необходимо предоставить:
- паспорта заявителя и членов ее семьи;
- справки о замене паспорта (если она была);
- свидетельства рождения (для детей до четырнадцати лет);
- документы, подтверждающие состав семьи:
- свидетельство о браке (разводе, если он был менее пяти лет назад);
- свидетельство об усыновлении/удочерении;
- решения суда об установлении попечительства, лишении родительских прав;
- свидетельство о смерти и т.д.;
- решение городских исполнительных органов о признании помещения не соответствующим жилому, аварийным, не подлежащим восстановлению и т.д.;
- документы с подтверждением доходов всех членов семьи за два предшествующих года, а также с данными об имуществе: предоставлять их не нужно ветеранам и инвалидам войны, членам их семей, переселенцам с севера и другим лицам, согласно федеральным и муниципальным законам и указам Президента.
Полный список документов — на сайте mos.ru.
Документы в столице можно подать в одном из территориальных центров госуслуг Москвы “Мои документы”. Срок рассмотрения — месяц. Выбрать центр можно по карте на сайте центров госуслуг. Здесь же можно записаться на прием.
Как узнать номер очереди
Узнать номер очереди на квартиру можно несколькими способами:
- обратившись в жилотдел местной администрации;
- по запросу через единое окно городского жилищного департамента;
- в электронной информационной базе данных: например, на сайте госуслуги.
Узнать о том, есть ли эта электронная услуга в вашем городе, можно по месту приема документов на постановку в очередь. Москвичи могут проверить очередь на жилье на сайте мос.ру бесплатно в течение 10 мин.
Для этого нужно воспользоваться услугой получение информации. Для получения услуги вводятся:
- ФИО;
- номер дела о постановке на жилищный учет;
- наименование округа и района;
- дата постановки на учет.
Воспользоваться услугой можно после регистрации на сайте.
Встать в очередь на улучшение жилищных условий сегодня нетрудно. Правда стать собственником квартиры, полученной из государственного или муниципального фонда нельзя. В лучшем случае можно получить право бессрочного найма жилого помещения.
(1 5,00 из 5)
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/lgoty/ochered-na-zhile.html