Очередь нуждающихся в жилых помещениях

Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ.

Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.

К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.

С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.

На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов.

Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

• Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
• Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
• Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
• Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
• Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
• Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

• Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
• Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
• Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
• Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
• Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
• Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
• Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
• Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
• Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
• Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
• Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
• Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими.

Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.

Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан.

При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.

Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Источник: https://DoorinWorld.ru/stati/pervoocherednaya-i-vneocherednaya-ochered-na-kvartiru

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно. Законом закреплены следующие условия:

1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;

2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.

договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ.

В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей.

При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.

Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)

Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.

Кому полагается бесплатное жилье от государства?

Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.

К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся: 1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности; 2.

граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;

3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.

Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.

Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года. В размере:

В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.

Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.

Как получить жилье бесплатно вне очереди?

Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.

Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?

Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.

Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.

После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.

В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.

Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе +7-495-941-62-10

Источник: https://r-a-n.ru/for_free.htm

Встать в очередь можно только на съемное государственное жилье

Мно­гие граж­дане до сих живут в непри­ем­ле­мых жилищ­ных усло­ви­ях и нуж­да­ют­ся в их улуч­ше­нии. Предо­став­ле­ние бес­плат­но­го жило­го поме­ще­ния в соб­ствен­ность в поряд­ке оче­ре­ди воз­мож­но лишь для тех граж­дан, кто встал на жилищ­ный учет до 01.01.2005.

Начи­ная с 2005 г., мож­но встать в оче­редь толь­ко на полу­че­ние жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма либо дого­во­ру най­ма жилья из фон­да соци­аль­но­го исполь­зо­ва­ния.

Пер­вый вари­ант под­хо­дит для мало­иму­щих, вто­рой  — для лиц с дохо­дом и иму­ще­ствен­ным обес­пе­че­ни­ем, недо­ста­точ­ным для при­об­ре­те­ния жилья за счет соб­ствен­ных средств или исполь­зо­ва­ния бан­ков­ско­го кре­ди­та.

Как встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий? Рас­смот­рим реше­ние это­го вопро­са в целом в Рос­сии и кон­крет­но в Москве.

Как встать в очередь на квартиру в РФ и Москве: основные положения, льготы, документы

Неиз­мен­ный кри­те­рий, по кото­ро­му в РФ состав­ля­ют­ся спис­ки оче­ред­ни­ков на полу­че­ние жилья — это при­зна­ние заяви­те­ля нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных условий.

Кто может встать в очередь на квартиру

Для поста­нов­ки в оче­редь на квар­ти­ру необходимо:

• при­зна­ние граж­да­ни­на мало­иму­щим и в то же вре­мя нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных условий;
• при­над­леж­ность лица к дру­гим кате­го­ри­ям лиц, нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий: в раз­ных субъ­ек­тах уста­нов­ле­ны свои льгот­ные кате­го­рии граж­дан и пра­ви­ла поста­нов­ки на учет;
• отсут­ствие ста­ту­са мало­иму­ще­го, но недо­ста­точ­ные доход и сто­и­мость иму­ще­ства для при­об­ре­те­ния жилья: в этом слу­чае предо­став­ля­ет­ся воз­мож­ность встать в общую оче­редь на полу­че­ние квар­ти­ры по дого­во­ру най­ма из фон­да соц. использования;
• несо­вер­ше­ние мини­мум за пять лет до поста­нов­ки в оче­редь ника­ких дей­ствий, кото­рые мог­ли бы ухуд­шить жилищ­ные условия.

Кто признается нуждающимся в жилье

Соглас­но ст. 51 ЖК РФ, ста­тус нуж­да­ю­ще­го­ся в улуч­ше­нии жил. усло­вий при­сва­и­ва­ет­ся сле­ду­ю­щим гражданам:

• тем, кто не сни­ма­ет ЖП ни по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма, ни по дого­во­ру най­ма из фон­да соци­аль­но­го использования;
• сни­ма­ет поме­ще­ние по одно­му из двух вари­ан­тов, пло­щадь кото­ро­го менее нор­ма­ти­ва ЖП на одно­го чле­на семьи;
• граж­да­нам, кото­рые про­жи­ва­ют в жилье, не соот­вет­ству­ю­щем тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным зако­на­ми для жилых помещений;
• нани­ма­те­ли по дого­во­рам най­ма и соц­най­ма, чле­ны семьи нани­ма­те­лей, соб­ствен­ни­ки жилых поме­ще­ний и чле­ны их семей, про­жи­ва­ю­щие в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, при усло­вии, что вме­сте с ними про­жи­ва­ет тяже­ло­боль­ной чело­век, стра­да­ю­щий пато­ло­ги­ей, ука­зан­ной в перечне, утвер­жден­ном правительством.

Кто может получить жилье вне очереди

Пра­во вне­оче­ред­но­го полу­че­ния ЖП по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма суще­ству­ет сего­дня толь­ко для двух кате­го­рий граждан:

• жилье кото­рых не под­ле­жит восстановлению: 
  • из-за пожа­ра, зем­ле­тря­се­ния, навод­не­ния, иных сти­хий­ных бедствий;
  • в резуль­та­те обрушения;
  • нахож­де­ния в ава­рий­ном состоянии;
• стра­да­ю­щих тяже­лы­ми заболеваниями: 
  • пере­чень таких болез­ней ука­зан в ст. 51 (п.4, ч. 1);
  • КС РФ в 2018 г. при­нял поста­нов­ле­ние, каса­ю­ще­е­ся пра­во­во­го смыс­ла это­го пунк­та и его соот­вет­ствия Конституции.

Право детей-сирот на благоустроенную квартиру

01.01.2013 из ст. 57 ЖК Р был исклю­чен тре­тий пункт ч. 2 о вне­оче­ред­ном предо­став­ле­нии жилья по дого­во­ру соц. най­ма сиро­там из дет­ских домов и интер­на­тов и детям-сиро­там, нахо­дя­щим­ся на попе­чи­тель­стве по дости­же­нию ими 18-лет­не­го возраста.

В насто­я­щее вре­мя детям-сиро­там предо­став­ля­ют жилье по сле­ду­ю­щим правилам:

• сро­ком на 5 лет по дого­во­ру най­ма из спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­но­го фонда;
• по исте­че­нию пяти­лет­не­го сро­ка, дого­вор най­ма пере­оформ­ля­ют в бес­сроч­ный дого­вор соци­аль­но­го найма;
• воз­мож­ность при­ва­ти­за­ции жилья, осу­ществ­ле­ния иных сде­лок исклю­ча­ет­ся (во избе­жа­ние слу­ча­ев кри­ми­на­ла по отно­ше­нию к неза­щи­щен­ным, мало адап­ти­ро­ван­ным к соци­аль­ной жиз­ни сиротам);
• жилье предо­став­ля­ет­ся толь­ко бла­го­устро­ен­ное в виде жило­го дома или квартиры.

Как встать в очередь на квартиру в Москве

В Москве жилье по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма может быть предо­став­ле­но толь­ко при соблю­де­нии одно­вре­мен­но четы­рех условий:

• рос­сий­ское граж­дан­ство заяви­те­ля (если ста­вит­ся на учет вся его семья, то и чле­нов семьи тоже);
• при­зна­ние граж­да­ни­на или семьи малоимущими;
• посто­ян­ная мос­ков­ская про­пис­ка в тече­ние 10 лет;
• отсут­ствие в послед­ние пять лет перед поста­нов­кой на учет подо­зри­тель­ных дей­ствий с недви­жи­мо­стью (про­да­жа соб­ствен­но­сти чле­на­ми семьи, обмен на поме­ще­ние мень­шей пло­ща­ди и т.д.).

Кро­ме стан­дарт­ных тре­бо­ва­ний ст. 51 ЖК, нуж­да­ю­щим­ся в жилом поме­ще­нии в Москве предъ­яв­ля­ет­ся еще одно:

При сне­се­нии дома или предо­став­ле­ния их жило­го поме­ще­ния дру­гим лицам граж­дане, утра­тив­шие жилье, не долж­ны полу­чить в каче­стве ком­пен­са­ции дру­гое жилье или деньги.

Документы для постановки на жилищный учет

Для поста­нов­ки мало­иму­щей семьи в оче­редь на полу­че­ние жилья по дого­во­ру соц­най­ма необ­хо­ди­мо предоставить:

• пас­пор­та заяви­те­ля и чле­нов ее семьи;
• справ­ки о замене пас­пор­та (если она была);
• сви­де­тель­ства рож­де­ния (для детей до четыр­на­дца­ти лет);
• доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие состав семьи: 
  • сви­де­тель­ство о бра­ке (раз­во­де, если он был менее пяти лет назад);
  • сви­де­тель­ство об усыновлении/удочерении;
  • реше­ния суда об уста­нов­ле­нии попе­чи­тель­ства, лише­нии роди­тель­ских прав;
  • сви­де­тель­ство о смер­ти и т.д.;
• реше­ние город­ских испол­ни­тель­ных орга­нов о при­зна­нии поме­ще­ния не соот­вет­ству­ю­щим жило­му, ава­рий­ным, не под­ле­жа­щим вос­ста­нов­ле­нию и т.д.;
• доку­мен­ты с под­твер­жде­ни­ем дохо­дов всех чле­нов семьи за два пред­ше­ству­ю­щих года, а так­же с дан­ны­ми об иму­ще­стве: предо­став­лять их не нуж­но вете­ра­нам и инва­ли­дам вой­ны, чле­нам их семей, пере­се­лен­цам с севе­ра и дру­гим лицам, соглас­но феде­раль­ным и муни­ци­паль­ным зако­нам и ука­зам Президента.

Пол­ный спи­сок доку­мен­тов — на сай­те mos.ru.

Доку­мен­ты в сто­ли­це мож­но подать в одном из тер­ри­то­ри­аль­ных цен­тров госус­луг Моск­вы “Мои доку­мен­ты”. Срок рас­смот­ре­ния — месяц. Выбрать центр мож­но по кар­те на сай­те цен­тров госус­луг. Здесь же мож­но запи­сать­ся на прием.

Как узнать номер очереди

Узнать номер оче­ре­ди на квар­ти­ру мож­но несколь­ки­ми способами:

• обра­тив­шись в жил­от­дел мест­ной администрации;
• по запро­су через еди­ное окно город­ско­го жилищ­но­го департамента;
• в элек­трон­ной инфор­ма­ци­он­ной базе дан­ных: напри­мер, на сай­те госуслуги.

Узнать о том, есть ли эта элек­трон­ная услу­га в вашем горо­де, мож­но по месту при­е­ма доку­мен­тов на поста­нов­ку в оче­редь. Моск­ви­чи могут про­ве­рить оче­редь на жилье на сай­те мос.ру бес­плат­но в тече­ние 10 мин.

Для это­го нуж­но вос­поль­зо­вать­ся услу­гой полу­че­ние инфор­ма­ции. Для полу­че­ния услу­ги вводятся:

• ФИО;
• номер дела о поста­нов­ке на жилищ­ный учет;
• наиме­но­ва­ние окру­га и района;
• дата поста­нов­ки на учет.

Вос­поль­зо­вать­ся услу­гой мож­но после реги­стра­ции на сайте.

Встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий сего­дня нетруд­но. Прав­да стать соб­ствен­ни­ком квар­ти­ры, полу­чен­ной из госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фон­да нель­зя. В  луч­шем слу­чае мож­но полу­чить пра­во бес­сроч­но­го най­ма жило­го помещения.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/ochered-na-zhile.html