Защита прав потребителя        27 июля 2018        24         0

Выплата 13 процентов при покупке квартиры пенсионерам

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

На данный момент право на вычет у заявителя не отнимают. Но суммы, переведенные за счет материнского капитала или в качестве государственной субсидии, необходимо отнять от общих затрат по договору о покупке жилья. Именно от полученной цифры будут отсчитываться 13 % вычета.

На перечисление денег уходит еще порядка 2 месяцев. Раньше средства перечислить могут, но это далеко не самый распространенный вариант развития событий. В среднем на получение вычета человек затрачивает около 4-6 месяцев. Быстро запросить деньги и забрать их из банка никак не получится.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие (получающие доход) пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. (Письмо ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/[email protected], Письма Минфина России от 15.05.2015 № 03-04-05/27966 и от 17.04.2014 № 03-04-07/17776).

Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

Возмещение пенсионерам 13-процентной стоимости купленной квартиры

Вступили в силу новые редакции Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Уголовный кодекс РФ и Уголовно-процессуальный кодекс РФ. Введена уголовная ответственность для организаторов и участников финансовых пирамид, а также усилена административная ответственность за грубое нарушение требований бухгалтерского учета.

Федеральная налоговая служба уточнила порядок определения дохода физического лица, полученного в виде выгоды от экономии на процентах по банковским кредитам. Это необходимо для обложения полученной гражданином выгоды налогом на доходы. Налоговики разъяснили, при каких ситуациях уплаты налога можно избежать.

Прибавка к пенсии — 260 тысяч

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором образовался остаток вычета. Например, если право на вычет образовалось в 2012 году, а обратились вы за ним в 2013 году, то неиспользованный остаток можно было перенести на 2011, 2010 и 2009 годы. Но если это сделать в 2014 году, то перенести остаток можно будет только на 2011 и 2010 годы.

Читать еще -->  Служба судебных приставов порядок реслизации арестованного имущества

В январе "РГ-Неделя" писала о новшествах, которые принес 2014 год в правила получения имущественного вычета. Был там небольшой сюжет и о пенсионерах. По просьбам наших читателей сегодня мы продолжаем тему. Как же работающим и неработающим пенсионерам получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)?

Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим пенсионером

Согласно абз. 23 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документами, подтверждающими право на имущественный налоговый вычет, при приобретении земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, являются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или доли (долю) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Вопрос: С 2012 г. налогоплательщики, получающие пенсии в соответствии с налоговым законодательством РФ, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по ставке 13%, остаток имущественного вычета могут перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 лет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Важно понимать, что сумма, выплачиваемая государством, берется из подоходного налога, который налогоплательщик отдаёт государству из своих доходов. Поэтому вернуть 13% смогут только те, кто получает официальную зарплату как минимум год. Именно из-за этого студенты, бюджетники, люди, скрывающие свою зарплату или живущие только на различные пособия, а также неработающие пенсионеры возвратный налог использовать не смогут.

  • необходимая документация, требующаяся для налогового вычета;
  • сроки оформления документов;
  • максимально допустимый размер денежной компенсации;
  • способы получения капитала, важные условия, которые следует соблюсти;
  • причины отказа в предоставлении возвратного налога;
  • правильная форма оформления заявления.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

  • если человек вовремя оплатил налоговый взнос в сумме 13% от общей стоимости жилья;
  • купленная квартира расположена в каком-то городе РФ;
  • если покупатель самостоятельно совершил данный налоговый взнос;
  • сделка не происходила между родственниками, супругами и сотрудниками одного предприятия;
  • когда стоимость покупаемой жилплощади не выходит за рамки, определенные законодательством. Максимальная стоимость квартиры не должна быть выше 2-х млн. рублей.

Приобретая вторичное жилье либо в еще недостроенном здании, у любого человека существует возможность вернуть некоторую долю затраченной суммы на данное приобретение. Получение этой суммы происходит из финансов, отданных в качестве государственного сбора.

Выплата 13 процентов при покупке квартиры пенсионерам

Однако здесь есть важно условие: получатель имущественного вычета не должен был получать его до 2014 года или должен иметь остаток по своей части налогового вычета (то есть вернул по одному объекту менее 2 миллионов рублей, если недвижимость приобреталась после 2014 года).

Читать еще -->  Сколько сейчас в россии прожиточный минимум 2018

Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2018 году за 2014-2017 годы включительно, но вот в 2019 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2015 года.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Те, кто приобрел недвижимость в рамках ипотечной программы, тоже могут рассчитывать на возвращение налогового вычета в размере 13 %. Процедура осуществляется идентично — с той лишь разницей, что покупатель имеет право вернуть часть средств, пошедших на погашение процентов по ипотеке. Во внимание принимаются только фактические оплаченные проценты, а не насчитанные. Эту информацию необходимо учитывать тем, кто планирует досрочно погасить кредитные обязательства.

Заявление о возврате 13 % владелец жилья составляет лично. В шапке документа – наименование ФНС, его паспортные и адресные данные. В содержании – период и сумма возврата с КБК и ОКТМО (указаны в классификаторе), в конце – банковские реквизиты для перечисления средств. Под текстом – дата, личная подпись.

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Как видите, не всегда удается получить потраченные деньги, а ведь многие могли на них рассчитывать. Если вы один из таких, не отчаивайтесь, ведь существует масса способов пополнить семейный бюджет, к примеру, можно взять кредит 100000 в одной из микрофинансовых организаций, где ни на кредитную историю ни на справки о доходах не обращают внимание. Основное требование — наличие паспорта гражданина РФ. Подробнее о том, как взять в кредит 100000 читайте тут:

  • налоговый вычет возмещают не только в ФНС , но и у работодателя. Имущественный налог может быть возвращен единовременно за предыдущие 3 года, или в будущие периоды – гражданин будет работать, с него не будет взиматься НДФЛ до полного возмещения 13% от стоимости. Если гражданин трудится в нескольких организациях одновременно, можно получать вычет в каждой.
  • увеличен до 5 лет срок нахождения объекта продажи в собственности. Ранее, сумма налога не возмещалась, если жилье находилось в собственности 3 года и меньше.
  • можно получить на покупку квартиры одновременно с получением за обучение, лечение и др.