Защита прав потребителя        30 июля 2018        29         0

Вычет при покупке участка земельного

Налоговый вычет при покупке земельного участка в 2018 году: изменения

Механизм этой процедуры следующий: все россияне, официально трудоустроенные, обязаны совершать отчисления со своей заработной платы в виде налогов в государственный бюджет либо это делают непосредственно сами работодатели. Размер подобных отчислений налога равен 13%. Именно такой тринадцатипроцентный налог государство возвращает своему налогоплательщику при покупке определенного вида недвижимого имущества. Эта компенсационная мера предусмотрена государственной налоговой системой для сокращения расходов своих налогоплательщиков по совершаемой сделке. Данная процедура прописана в налоговом законодательстве – НК, статья № 220: физлица имеют подобное право на компенсацию денежных затрат при совершении покупок недвижимости имущественного характера.

Не за каждый приобретаемый земельный участок можно оформить получение налогового вычета в 2018 году. Чтобы это стало возможным, земля на этом участке должна быть предназначена только для возведения жилых зданий, домов. При этом также разрешается на этом участке наличие уже построенного жилья. В этих случаях владелец земли может возвратить за совершенные налоговые выплаты 13% от всей стоимости произведенной покупки.

Имущественный налоговый вычет при приобретении земельных участков

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П рассматриваемая норма Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" была признана не соответствующей Конституции РФ в той части, в которой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Несколько более сложной выглядит ситуация с решением вопроса о возможности получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением садовых земельных участков. Так, согласно ст. 1 Закона N 66-ФЗ садовый земельный участок предназначен для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения (без права регистрации проживания в нем) и хозяйственных строений и сооружений.

Налоговый вычет за земельный участок

Каждый официально работающий гражданин РФ уплачивает налог со своей заработной платы в размере 13%. Непосредственно отчисление и перечисление его в государственный бюджет производится работодателями. Данный налог с получаемого дохода возможно вернуть при покупке определенной недвижимости, сократив тем самым свои расходы по сделке.

Земельные участки относятся к имуществу, с которого можно получать вычеты. Главным требованием к ним является предназначение для личной жилой постройки, то есть для возведения собственного дома для проживания. Отметка такого факта производится в свидетельстве на участок. Наличие или отсутствие постройки не играет особой роли. Налоговый вычет за земельный участок без дома предоставляется на основании имеющегося права на него с указанием об ИЖС. В случае покупки других категорий земли он не используется.

Имущественный вычет при покупке земельного участка

Пример: Красильников В.В. купил земельный участок и построил на нем дачный домик (не является жилым домом). Красильников не сможет получить имущественный вычет, так как вычет предусмотрен только по жилому дому. Однако, в случае признания дачного домика жилым домом, помимо вычета на дом у него также и право включить в вычет расходы на приобретение земельного участка.

Читать еще -->  Порядок оплаты штрафа гибдд со скидкой 50

Как мы уже сказали, ключевым условием для получения вычета на земельный участок является наличие на этом участке жилого дома. Обращаться в налоговые органы за указанным вычетом можно, только оформив в собственность приобретенный или вновь построенный на этом участке жилой дом.

Что такое налоговый вычет при покупке земельного участка

  1. Обращение в инспекцию производится в начале года, а не после его окончания. Выданное уведомление позволяет делать возврат по месту работы в текущем году.
  2. На выдачу документа отводится месяц. Налог с доходов, начисленный за неучтенный месяц, можно будет получить только по окончании года в ИФНС. Налогоплательщиком предоставляется декларация 3НДФЛ.
  1. Проведения сделки по приобретению участка между взаимозависимыми лицами, указанные в ст.105.1 НК РФ.
  2. Средства, уплачиваемые при покупке участка или строительстве дома, получены от работодателя или иного лица.
  3. Покупка участка и дома производится за счет материнского капитала или субсидирования из бюджета всех уровней.

Блог — Налог

Налоговый вычет при покупке земельного участка может предоставляться налоговой инспекцией, тогда вы получаете возврат денежных средств на руки, а также может оформляться вашим работодателем в начале года, что может служить для вас возможностью не платить подоходный налог весь год вперед. Если вы оформляете налоговый вычет у работодателя, то это не исключает ваше право вернуть подоходный налог за прошлый год или годы.

Законодатель четко ограничил то, что налоговый вычет возможен при условии, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Не предоставляется налоговый вычет при покупке земельного участка, если земельный участок дачный, садовый, огородный, приусадебный и т.д.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка с домом

При приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет в отношении указанных земельных участков может быть предоставлен после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.

при покупке земельного участка и дома расположеного на нём можно ли получить налоговый вычет одновременно с земельного участка и дома расположеного на нём. В налоговой инспекции говорят , что одновременно с дома и с земли получить вычет нельзя, либо с дома,либо с земли.

Имущественный налоговый вычет при продаже земельного участка

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику как при продаже земельного участка, так и при его покупке. Право на имущественный вычет возникает у налогоплательщика при каждой продаже недвижимости. Налог на доходы физических лиц уменьшается на сумму налогового имущественного вычета. Иными словами при продаже вы можете ежегодно пользоваться вычетом.

Читать еще -->  Льготы для инвалида по зрению 1 группы

Я приобрел земельный участок за 600 тыс рублей. Затем разделил его на два равных, получив 2 свидетельства о регистрации права собственности (ИЖС). Спустя год (от получения новых зеленок) я решил их продать по 700 тыс каждый. Правильно ли я понимаю, что избежать налога НДФЛ я смогу только в том случае, если один участок я продам в этом году, используя при этом налоговый вычет 1 млн. рублей, а другой участок — в следующем году, опять используя ПОЛНОЦЕННЫЙ налоговый вычет 1 млн рублей. Так ли это? Есть при продаже данных 2-х участков (зеленки менее трех лет) есть другие варианты избежать уплаты НДФЛ? Как правильно уплачивать налог с продажи земли? Каков имущественный налоговый вычет при продаже? Заранее спасибо.

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Чтобы можно было реализовать своё право на возврат НДФЛ максимально быстро, заявление и подготовленные заранее бумаги подаются в Федеральную налоговую службу самостоятельно или через работодателя. При этом в первом варианте можно затребовать, чтобы 13% положенной суммы перевели на расчётный счёт, а во втором варианте деньги будут возвращены только путём не удержания подоходного налога с заработной платы.

  • Наличие на участке жилого дома. Если дома нет – вернуть средства невозможно. Это требование чётко закреплено в действующем российском законодательстве.
  • Тот факт, что это земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Для участков сельскохозяйственного назначения и СНТ такое право не предоставляется.
  • Приобретение объекта недвижимости должно быть полностью за личные средства, по целевому кредиту или ипотеке, без привлечения социальных программ, материнского капитала, субсидий и льгот.
  • Заключение сделки только с посторонним лицом. Если земля с домом куплена у близкого родственника или начальника, то возврат имущественного вычета не предоставляется.

Вычет при покупке земельного участка

Необходимым условием для получения вычета является предоставление свидетельства о наличии права собственности на жилой дом, для получения имущественного налогового вычета на земельный участок необходимо подтверждение целевого использования данного земельного участка для строительства жилого дома.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории РФ земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.