Защита прав потребителя        27 июля 2018        26         0

Вычет на покупку жилья сколько раз можно получить

Имущественный налоговый вычет 2017-2018: сколько раз можно получить

До 2015 года получить возврат средств можно было лишь однажды, при покупке всего одной квартиры. Но сегодня ситуация изменилась в лучшую сторону. Сколько раз вы теперь можете воспользоваться возможностью снизить налоги на вполне законных основаниях? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе.

Ответ на вопрос «Сколько раз можно использовать налоговый вычет после приобретения?» является особенно актуальным для пенсионеров. Как известно, данная категория граждан имущественный налог не платит вообще, поэтому для них в законодательстве предусмотрены следующие варианты:

Сколько раз можно вернуть НДФЛ при покупке жилья

  • заработная плата гражданина;
  • прибыль, полученная путем продажи объектов недвижимости и автомобиля (при условии, что они находятся во владении лица не более трех лет);
  • доходы, полученные по авторскому праву;
  • прибыль от оформления соглашения аренды надела или объекта недвижимости, если заявитель выступает арендодателем.
  • право переноса неиспользованного налогового вычета на следующий отчетный период;
  • при совместном приобретении недвижимости каждый участник имеет право на оформление льготы, пропорциональной сумме внесенных средств;
  • сумма возврата формируется не только из затраченных средств на покупку, но и расходов на проведение строительных и отделочных работ.

Как узнать, сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в виде 13 процентов от стоимости жилья

Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег. Сидоренко купил жилье в 2009 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2010 г. за данную покупку вычет в размере 84,5 тыс.р. В 2016 г. Сидоренко приобрел еще одну квартиру за 3 млн.р. и, узнав о нововведениях в законодательстве, решил дооформить часть неиспользованного вычета в 1350 тыс.р. Но получил законный отказ, т.к. он воспользовался правом до 2014 г.

Даже если налогоплательщик приобрел недорогое жилье, но реализовал свое право на получение налоговой компенсации до 2014 г., обратиться вновь за возвратом налога он не может. Считается, что он реализовал свое право по старым правилам и повторное получение вычета не допустимо.

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 2006 году Сидорчук Ф.М. купил квартиру стоимостью 500 000 рублей и получил с нее налоговый вычет (вернул подоходный налог в размере 65 тыс. руб.). В 2015 году Сидорчук Ф.М. купил новую квартиру стоимостью 3 000 000 рублей и, прочитав об изменениях в законе, хотел дополучить остаток вычета в размере 1 500 тыс. рублей с новой покупки. В вычете по новой квартире Сидорчуку Ф.М. было отказано, так как он уже воспользовался вычетом по жилью, купленному до 2014 года.

Читать еще -->  Заявление о предоставлении отпуска очередного

Пример: В 2014 году Черезов А.А. купил в ипотеку квартиру стоимостью 1 млн.руб. Черезов А.А. получил вычет по расходам на покупку и вычет по кредитным процентам. В 2017 году он приобрел другую квартиру стоимостью 3 млн.руб. (также с использованием кредитных средств). Черезов А.А. сможет дополучить вычет по расходам на покупку (так как воспользовался им не в полном объеме), но не сможет дополучить вычет по кредитным процентам, так как он предоставляется только по одному объекту жилья.

Вычет на покупку жилья сколько раз можно получить

Более того, согласно этого закона все участники долевой и совместной собственности могут реализовывать свое право на максимальный вычет. Сейчас покупая квартиру в долях, каждый собственник сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет дополучить. Покупая жилье в общую совместную собственность, вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, то есть сторона, отказавшаяся от получения вычета в пользу другой, сможет воспользоваться налоговым вычетом позже, она не потеряет свое право на вычет, как было раньше.

Собственно эту несправедливость ликвидировали на законодательном уровне. С 1 января 2014 года налоговый вычет будет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым: но, если после покупки первой квартиры, комнаты, вычет в 2 миллиона не использован полностью, то за этой налоговой льготой каждый налогоплательщик может обратиться при покупке второй, третьей квартиры, то есть пока не использует вычет в 2 млн. рублей полностью.

Сколько раз предоставляется право на налоговый вычет при покупке квартиры

Не предоставляется возврат на подоходный налог, если до 2014-го гражданин уже воспользовался данной возможностью на иную недвижимость, лимит компенсации исчерпался, жильё куплено у родственников или начальства, а также когда нет официального трудоустройства.

Чтобы оформить возврат имущественного налогового вычета на покупку жилой приватизированной квартиры, нужно подать заявление в территориальную налоговую службу. Заполняется заявление по установленному образцу прямо на месте его подачи. Также к нему прилагается список требующихся документов в оригиналах и копиях.

Сколько раз можно получить налоговый вычет на квартиру, на лечение и обучение

  1. Категориям граждан, которые были связаны с аварией на Чернобыльской АЭС и ПО «Маяк». К таковым относятся ликвидаторы, дети, находившиеся в зоне заражения, военный и медицинский персонал, участвовавший в этих событиях. Размер вычета предусмотрен в размере 3000 тыс. руб. в месяц. Подробнее об этом прописано в Налоговом кодексе.
  2. Героям Союза и России, участникам ВОВ, блокады Ленинграда, узникам концлагерей, а также инвалидам I и II группы. Размер вычета будет составлять 500 рублей в месяц.
  3. Родителям (опекунам) – по 1400 рублей на каждого до двух детей, 3000 на третьего и последующего.
  • 1 ребенок – 1600 рублей;
  • 2 ребенка – 1600 х 2;
  • 3 и более – 1600 х 2 + 3000 (умножить на количество последующих после двух детей).
  • Ребенок-инвалид до совершеннолетия или до 24 лет (продляется студентам) – 6000 на каждого.
  • Единственный кормилец – умножаются все льготы в два раза.
Читать еще -->  Данные о машине по номеру

Можно ли получить вычет при покупке квартиры повторно

  • как только он получит 260 тыс. рублей в качестве выплаты за покупку одного или нескольких объектов недвижимости;
  • как только он получит 360 тыс. рублей в качестве выплаты за перечисление банку (одному, нескольким, по одному, по нескольким кредитным договорам) ипотечных процентов.

При этом, если человек не оформлял ипотеку для покупки жилья, по которому получил вычет (или не использовал ипотечные проценты для исчисления вычета) — он вправе использовать соответствующие проценты для исчисления вычета при покупке другого жилья — но только купленного после 01.01.2014 года.

Сколько раз можно применить имущественный вычет

вычет при продаже Вы вправе использовать независимо от количества произведенных продаж в налоговом периоде, если в вашем случае вы пользовались имуществом менее 3 лет, но в целом сумма на налоговый период — год — не должна превышать 250 000 рублей за налоговый период

Предусматривается уменьшение налоговой базы (вычет) в отношении жилых объектов: квартиры — 20 кв. м, комнаты — 10 кв. м, жилые дома — 50 кв. м. Данный вычет будет применяться ко всем вышеуказанным объектам независимо от того, сколько объектов принадлежит одному лицу и наоборот, сколько владельцев у каждого объекта.

Сколько раз можно получить налоговый вычет на покупку жилья

До 2015 года получить возврат средств можно было лишь однажды, при покупке всего одной квартиры. Но сегодня ситуация изменилась в лучшую сторону. Сколько раз вы теперь можете воспользоваться возможностью снизить налоги на вполне законных основаниях? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе.

Каждый гражданин РФ обязан платить налоги на имеющееся у него в собственности недвижимое имущество. Причем по новым правилам оценка этого самого имущества осуществляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта, из-за чего сумма отчислений может значительно увеличиться. Единственное спасение – это имущественный налоговый вычет, который представляет собой стоимость квартиры при ее продаже или покупке, а также сумму расходов на содержание жилья.