Защита прав потребителя        24 июля 2018        29         0

Втб ипотека под строительство частного дома

ВТБ 24 кредит на строительство дома: условия, проценты и программы банка

При приобретении частного дома есть еще один важный объект – это земельный участок, на котором дом располагается, а вернее его право собственности. Право собственности на дом и землю это не всегда одно и то же. Например, дом может находиться в собственности у физического лица, а вот земля в аренде или пожизненном пользовании, но не в собственности. Это значит, что подбирая объект для приобретения, вы должны обратить на этот момент особое внимание, и подыскивать вариант, где дом и земля являются частной собственностью, что подтверждено соответствующими государственными свидетельствами о праве собственности.

Еще одним нюансом станет страхование. Банки сейчас довольно лояльно относятся к оформлению страховки при приобретении квартиры, отдают этот момент на выбор заемщику. А вот с частным домом такой вариант вряд ли пройдет, ведь риски в данном в случае выше, поэтому условие о страховании, скорее всего, будет обязательным. Естественно, такой момент предполагает лишние траты, а, соответственно, и увеличение расходов по ипотеке.

Ипотека на строительство частного дома в ВТБ 24

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 может быть заменена другой программой. Речь идет про потребительский кредит Крупный. Именно это предложение следует рассмотреть внимательнее. Особенно, если гражданин давно сотрудничает с банком. Данная программа предлагает:

Условия ипотеки для частного дома ВТБ 24 не предусматривают даже наличие другого залогового имущества. Следовательно, данное направление не имеет развития в банке. Возможно, в будущем этот вопрос будет решен, однако на сегодняшний день дело обстоит именно так.

Как взять ипотеку на строительство частного дома

  • минимальная процентная ставка – от 14,9%;
  • максимальная сумма кредита – 30-70% затрат на строительство;
  • минимальный взнос составляет 30%;
  • максимальный период выплат – двадцать лет;
  • необходимо подтверждение заработка;
  • заявка рассматривается в течение пяти дней.
  1. Строительные работы должны осуществляться в соответствии с процедурами, установленными законодательством. Для начала потребуется получить разрешение на строительстве, после заказать разработку проекта, добиться его утверждения.
  2. Особое внимание банковские организации уделяют документам на земельную территорию, имеющуюся в собственности. Лучше всего если он принадлежит на правах собственности, но банки принимают и договоры на аренду.
  3. Участок обязательно должен быть предназначен для возведения дома. Хорошо, если к нему подведены коммуникации. Если на территории уже начались строительные работы, и был возведен, к примеру, фундамент, то для дальнейшего оформления кредита, потребуется для начала осуществить регистрацию объекта.

Как взять ипотеку на строительство дома

В большинстве крупных банков, как Сбербанк или Россельхозбанк, подобное предложение ипотечного кредитования появилось относительно недавно. Впрочем, из-за нестабильности с национальной валютой многие из банков временно свернули подобную программу. Некоторые финансовые учреждение продолжают выдавать денежные займы населению на условиях описанных выше.

Читать еще -->  Срок исковой давности по признанию договора недействительным

При открытии ипотечного кредита материнский капитал может быть использован в варианте оплаты первоначального платежа или же в качестве погашения остатка по действующему договору. При этом нет необходимости ждать трехлетнего возраста ребенка – сертификат может быть использован сразу после его получения.

Ипотека на строительство частного дома

Заемщик должен быть гражданином РФ от 21 до 65 лет с трудовым стажем не менее года. Платежеспособность клиента проверятся не только через справку о доходах с места работы, но также через кредитную историю. Только после оценки и проверки всех документов заемщик получает окончательный ответ и может заниматься поиском строительной компании, которая будет осуществлять работы на официальных основаниях.

До получения денег внести нужно не мене 15% от стоимости жилья. Кредит выдается на срок не более 25 лет. При этом также учитывается возраст потенциального заемщика (не более 64 лет на момент окончания выплат, не менее 21 года на момент подачи заявления), его доход.

Ипотека на дом в ВТБ 24

  • Отправка сотрудникам ВТБ 24 заполненного заявления установленной формы.
  • Потребуется действующий паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской.
  • Документы о подтверждении постоянного дохода.
  • Когда сумма кредита превышает полмиллиона рублей, к комплекту документов придется приложить копии трудовой книжки.

Практика показывает, что перед тем, как начать оформление кредита на постройку частного дома следует точно рассчитать общую сумму средств, которая потребуется для проведения строительства. Кредитные деньги требуют оплаты процентов и чем больше сумма, тем мероприятие становится более затратным.

Ипотечный кредит под строительство частного дома в ВТБ 24

  1. Личный паспорт.
  2. Справку о размере заработной платы. Банк принимает справку как по форме 2 НДФЛ, так и по форме банка.
  3. Копию трудовой книжки. Необходимо учитывать, что данный документ должен быть заверен уполномоченным сотрудником, с учетом общепринятых правил.
  4. СНИЛС. Обязательное пенсионное свидетельство предоставляют все клиенты, кроме военных и государственных служащих.
  5. Согласие супруга. Согласие пишется в свободной форме, в присутствии сотрудника банка.
  6. Смета и план постройки. Сумма кредита напрямую будет зависеть от составленной сметы. Если нет возможности самостоятельно составить всю необходимую документацию, то стоит обратиться к профессионалам. Кредитору необходим грамотный документ, согласно которому будут учтены все расходы, необходимые для возведения частного дома.

При рассмотрении заявки банк обязательно изучает смету и план постройки будущего дома. Также принимается во внимание территориальное расположение участка, на котором будет строительство дома. Если участок находится в отдаленном или неблагополучном районе, банк может отказать в получении необходимой суммы.

Читать еще -->  Когда задерживают зарплату что делать

Берем ипотеку под строительство дома — обзор банков

Примечательно то, что банки даже охотнее выдают кредиты под ипотеку для строительства дома, чем на покупку земельного участка, ведь в последнем не всегда прописывается условие обязательной застройки, а когда это и является основной целью, то у банка появляются дополнительные гарантии в случае непогашения суммы долга.

  1. Сбор документов и подача их в отделение банка.
  2. Банк рассматривает заявку клиента и выносит решение. На это может уйти от 5 дней до 1 месяца в зависимости от банка и его загруженности.
  3. В случае положительного ответа вы выбираете программу, соласно которой будете оформлять договор по ипотеке, а также предоставляете документы, связанные с постройкой, если они не были внесены на первом этапе.
  4. Подписание договора и государственная регистрация.
  5. Выдача средств на руки.

к содержанию ↑

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24: условия

Кто из нас не мечтает жить в частном доме, где нет за стенкой соседей, и никто не мешает наслаждаться тишиной. Построить дом можно своими силами или купить готовый, но большинство все же предпочитают создавать свое жилище самостоятельно с учетом всех своих пожеланий. К сожалению, не все могут оплатить строительные работы за счет собственных средств, поэтому приходится обращаться в банк за заемными. Рассмотрим вопрос, есть ли ипотека на строительство частного дома ВТБ 24, ее условия и альтернативные варианты.

Процентная ставка фиксированная — 16,5%, независимо от суммы и срока, участникам зарплатного проекта ставка на 0,5 пунктов ниже. Срок кредитования колеблется от полугода до 60 месяцев. Оформить кредит можно в отделение банка или на официальном сайте оставить онлайн-заявку для получения предварительного решения. Какие документы нужны:

Как взять ипотеку на частный дом: условия и требования банков

После чего банк вынесет окончательное решение о доступной сумме по ипотеке и предложит варианты по страхованию рисков. Стоит учитывать, что страхование недвижимости является обязательным условием, договоры жизни и здоровья, а также титульного страхования не обязательны. Но благодаря им можно сэкономить на процентной ставке.

Если же решение положительное, и предварительно одобрена определенная сумма кредита, то следует в этих пределах подбирать себе необходимое жилье. На это отведен срок в полгода. После подбора приглянувшегося варианта, следует заказать оценщика и постепенно предоставлять требуемый пакет документов в банк.