Защита прав потребителя        24 июля 2018        31         0

Втб 24 ипотека под строительство дома

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24: условия

Процентная ставка фиксированная — 16,5%, независимо от суммы и срока, участникам зарплатного проекта ставка на 0,5 пунктов ниже. Срок кредитования колеблется от полугода до 60 месяцев. Оформить кредит можно в отделение банка или на официальном сайте оставить онлайн-заявку для получения предварительного решения. Какие документы нужны:

В первую очередь потребительский кредит более выгодный по сравнению с ипотекой по двум причинам. Первая причина – вам не требуется оставлять будущую постройку в залог, хотя на усмотрение кредитора обеспечение по кредиту может все же потребоваться с целью минимизировать свои риски. Вторая причина – при ипотеке банки требуют первоначальный взнос, например, в Сбербанке есть ипотека на строительство, притом, что банк выделяет лишь сумму в размере 75% от стоимости строительных работ, остальное оплачивает заемщик. Единственный недостаток – сумма потребительского кредита ограничивается условиями банка, а ее может быть недостаточно для реализации конкретной цели.

ВТБ 24 кредит на строительство дома: условия, проценты и программы банка

Данная программа ипотечного кредитования распространяется на залоговые объекты банка. Это значит, что вам прокредитуют приобретение объектов, которые были у банка в залоге по ранее оформленным кредитным обязательствам, и в связи с невыполнением условий договора банк реализует предметы залога. Ознакомиться с такими объектами вы можете на сайте банковского учреждения или посетив офис одного из отделений. К сожалению, кредит на строительство дома в ВТБ 24 с нуля данная программа не предлагает, но вот готовые объекты, в том числе и только построенные, или же находящиеся определенной стадии незавершенного строительства, вы можете прикупить по ней весьма выгодно. В том случае, если вы увидели среди предлагаемых к приобретению объектов недвижимости дом своей мечты, то можете начинать знакомиться с условиями его приобретения.

Еще сложнее пойдет дело с ипотекой в то случае, если дом вы собираетесь строить с помощью такого источника финансирования, как кредит на строительство частного дома ВТБ 24, т.е. банку нужно профинансировать приобретение еще несуществующего объекта. Готовьтесь к тому, что в этом случае кредит удастся получить лишь под залог уже находящейся у вас в собственности недвижимости.

Ипотека на дом в ВТБ 24

  • Потребуется подходящий земельный участок и хорошо, если он имеется.
  • Когда земли под ИЖС нет, ее придется покупать, а средняя рыночная стоимость может доходить до полутора миллионов рублей.
  • Стоимость строительных работ также меняется, чуть ли не ежедневно.
  • Цена на материалы. Из-за постоянной волатильности рубля, специализированные магазины меняют ценники еженедельно.
  • Сумма зависит от многих других факторов, а именно региона, площади постройки, проведения коммуникаций, а также самого материала.
Читать еще -->  Актуальность цель и задачи дипломная порядок удержания и выплаты алиментов

Требуется сказать о том, что ВТБ 24 предлагает лояльные и полностью прозрачные условия, которые смогут заинтересовать каждого потенциального заемщика. Имеет место несложная процедура оформления, особенно, когда заемщик получает социальные выплаты и выплаты от работодателя на карту данной кредитной организации.

Ипотека на строительство частного дома

До получения денег внести нужно не мене 15% от стоимости жилья. Кредит выдается на срок не более 25 лет. При этом также учитывается возраст потенциального заемщика (не более 64 лет на момент окончания выплат, не менее 21 года на момент подачи заявления), его доход.

Ипотека на строительства частного дома молодой семье имеет свои преимущества. Часто банки предоставляют различные льготы в виде более низкой процентной ставки, заниженного первоначального взноса. К тому в случае рождения ребенка вам могут дать отсрочку на 3 года. Если ребенок второй, а кредит на строительство вы брали еще до его рождения, потратить материнский капитал на погашение кредита можно сразу же после получения сертификата на руки.

Как взять ипотеку на строительство дома

Каждое из этих предложений имеет свои плюсы и, соответственно, минусы. Ипотека на строительство жилого дома видится наиболее удачным предложением, но ее готовы открыть лишь немногие банки. К тому же заявителю придется столкнуться с большим числом требований банка.

В большинстве крупных банков, как Сбербанк или Россельхозбанк, подобное предложение ипотечного кредитования появилось относительно недавно. Впрочем, из-за нестабильности с национальной валютой многие из банков временно свернули подобную программу. Некоторые финансовые учреждение продолжают выдавать денежные займы населению на условиях описанных выше.

Ипотечный кредит под строительство частного дома в ВТБ 24

При рассмотрении заявки банк обязательно изучает смету и план постройки будущего дома. Также принимается во внимание территориальное расположение участка, на котором будет строительство дома. Если участок находится в отдаленном или неблагополучном районе, банк может отказать в получении необходимой суммы.

ВТБ 24 – крупный универсальный банк, который предлагает клиентам выгодные программы кредитования, на привлекательных условиях. Отдельное внимание стоит уделить ипотеке, которая выдается под строительство частного дома. Благодаря этому продукту многие граждане могут построить дом своей мечты.

Ипотека на строительство дома: рейтинг банков

Расстроило, что нет отдельного ипотечного продукта под строительство дома, высокие процентные ставки, стимуляция взять больше кредитных средств, стимулирование привлекательности валютной ипотеки при ее очевидном проигрыше, ипотека выдается под имеющуюся недвижимость заемщика или родственников.

Мне понравилась льгота для Молодой семьи, но это только для участников Программы, не расписаны бонусы зарплатникам (может бонусов и нет), дискриминация клиентов сторонних банков (я могу быть не виноват в том, что не участвую в зарплатном проекте), понуждение оформлять в залог имеющуюся недвижимость.

Читать еще -->  Доверенность на представление интересов нотариальная

Берем ипотеку под строительство дома — обзор банков

  1. Сбор документов и подача их в отделение банка.
  2. Банк рассматривает заявку клиента и выносит решение. На это может уйти от 5 дней до 1 месяца в зависимости от банка и его загруженности.
  3. В случае положительного ответа вы выбираете программу, соласно которой будете оформлять договор по ипотеке, а также предоставляете документы, связанные с постройкой, если они не были внесены на первом этапе.
  4. Подписание договора и государственная регистрация.
  5. Выдача средств на руки.

к содержанию ↑

Примечательно то, что банки даже охотнее выдают кредиты под ипотеку для строительства дома, чем на покупку земельного участка, ведь в последнем не всегда прописывается условие обязательной застройки, а когда это и является основной целью, то у банка появляются дополнительные гарантии в случае непогашения суммы долга.

Ипотека на строительство частного дома в ВТБ 24

  • Потребительский кредит от 400 тысяч до 3 миллионов рублей;
  • Для постоянных клиентов сумма максимального лимита расширена до 5 миллионов рублей;
  • Фиксированная ставка в размере 16.5%, участникам, получающим зарплату в ВТБ 24, данный показатель понижен на пол процента относительно общих условий;
  • Сроки – от 6 до 60 месяцев.

Условия по кредиту Крупный, позволяют получить достаточную сумму денег для строительства дома

Для банка важно получать постоянную прибыль, по этой причине выгоднее аккредитовать недвижимость в новостройках с последующей ее продажей. В случае серьезных финансовых проблем у клиента и расторжения договора, организация получит обратно квартиру, которую можно быстро запустить в оборот вторичного рынка. Таким образом, ипотека для строительства частного дома менее выгодна.

Как взять ипотеку на строительство частного дома

  • минимальная процентная ставка – от 14,9%;
  • максимальная сумма кредита – 30-70% затрат на строительство;
  • минимальный взнос составляет 30%;
  • максимальный период выплат – двадцать лет;
  • необходимо подтверждение заработка;
  • заявка рассматривается в течение пяти дней.
  1. Строительные работы должны осуществляться в соответствии с процедурами, установленными законодательством. Для начала потребуется получить разрешение на строительстве, после заказать разработку проекта, добиться его утверждения.
  2. Особое внимание банковские организации уделяют документам на земельную территорию, имеющуюся в собственности. Лучше всего если он принадлежит на правах собственности, но банки принимают и договоры на аренду.
  3. Участок обязательно должен быть предназначен для возведения дома. Хорошо, если к нему подведены коммуникации. Если на территории уже начались строительные работы, и был возведен, к примеру, фундамент, то для дальнейшего оформления кредита, потребуется для начала осуществить регистрацию объекта.