Защита прав потребителя        27 июля 2018        37         0

Возврат налога при покупке квартиры 2018 для пенсионера

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

  • подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015 годы);
  • нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2018 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2013 год («Перенос имущественного вычета пенсионерами»).
  • если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году

С целью стимулирования роста продаж на современном рынке недвижимости власти РФ предоставляют гражданам возможность получить имущественный налоговый вычет, который, по сути, представляет собой возврат средств за приобретение собственного жилья. Соответственно, необходимо обсудить информацию о том, каким будет возврат налога при покупке квартиры в 2018 году для физических лиц, и что стоит знать о его оформлении.

Экономический кризис принес россиянам очень большое количество проблем, и особенно сильно он повлиял на сферу строительства и рынок недвижимости. Последний пик продаж жилья пришелся на 2014 год (докризисный период), после чего спрос начал существенно падать, ведь доходы граждан снизились, а на финансовом рынке страны начались волнения, которые продолжаются и сегодня. Спрос на приобретение жилья упал еще и по причине того, что в банковском секторе тоже начались проблемы в виде повышения процентов по кредитам, и хотя власти оказывают гражданам государственную поддержку, кардинально изменить ситуацию в лучшую сторону они не могут.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 — процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.

Читать еще -->  Подать на развод в железнодорожном рне г екатеринбурга

Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году

Нормативная база ограничивает максимальную сумму, которая может быть компенсирована в качестве возврата НДФЛ. Налогооблагаемая база может быть сокращена в пределах 2 млн руб. Если фактическая сумма жилья превышает данную сумму, то собственник не сможет претендовать на возврат налога от суммы превышения. В результате максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году не может превышать 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.).

Государственные программы останутся значимым фактором развития строительной отрасли. Несмотря на преодоление негативных последствий кризиса, спрос на недвижимость будет сохраняться на низком уровне. В результате отечественные строительные компании остаются зависимыми от масштабов господдержки и эффективности используемых инструментов.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2018 году

  • внутренний паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • пенсионное удостоверение, которое подтверждает факт выхода на заслуженный отдых;
  • ИНН налогоплательщика;
  • декларацию, которая заполняется по форме 3-НДФЛ;
  • справку о доходах, которая должна быть оформлена за каждый календарный год и обязательно заверена печатью работодателя;
  • свидетельство о праве собственности – выписка из государственного реестра;
  • документы, которые подтверждают внесение оплаты согласно договору купли-продажи (квитанция о переводе денег продавцу);
  • номер расчетного банковского счета для использования в качестве реквизитов по вопросу перечисления денежных средств.

Изначально необходимо обратить внимание на дополнительную особенность, которая заключается в том, что кроме стандартного перечня необходимой документации, которая должна быть приложены к декларации по форме 3-НДФЛ в случае покупки квартиры и оформления налогового вычета, гражданам пенсионерам нужно обязательно приложить копию пенсионного удостоверения.

Возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры в 2018 году

Несмотря на то, что с 01.01.2018 виды экономической деятельности определяются по новому классификатору ОКВЭД2, для определения тарифа взносов «на травматизм» на 2018 год в заявлении о подтверждении основного вида деятельности и справке-подтверждении нужно указывать старые коды ОКВЭД. Расширен перечень видов госконтроля, при которых применяется риск-ориентированный подход. Теперь в этот список включены и проверки за соблюдением требований трудового законодательства, проводимые трудинспекцией. Вопрос, с которым приходится разбираться новоиспеченным собственникам жилья для возврата подоходного налога, – до какого числа можно подать документы на вычет в ИФНС?

Ранее возврат налога можно было получить только на одно приобретение. Возврат налога можно получить не только от стоимости жилья, но и от уплаченных процентов по ипотеке. Однако в случае ипотеки компенсируются проценты только по одному объекту. В 2018 году сохранятся специальные условия для возврата налога при покупке квартиры для пенсионеров. Данная категория граждан может применять вычет для предшествующих налоговых периодов (до трех лет).

Как проходит налоговый вычет для пенсионеров в РФ

На территории России действует много юридических компаний, предоставляющих услуги местным жителям на платной основе. Максимально выгодным альтернативным вариантом станет консультация адвоката в режиме онлайн. Юрист в сети интернет доступен жителям всех регионов РФ в любое время. Связаться с экспертами можно с помощью электронной заявки или по телефону. Все данные и факты по делу будут защищены и конфиденциальны.

Читать еще -->  Какое наказание за кражу в 11 лет

Стоит отметить, что в России в 2018 году пенсионеров можно разделить на две группы – граждане, получающие только пенсию из федерального бюджета, а также жители РФ, которые кроме пенсионных выплат, получают заработную плату, т.е. трудоустроены. Эти категории населения имеют различные государственные льготы и привилегии, в том числе и на возврат подоходного налога при покупке квартиры, медицинские услуги, оплату коммунальных платежей и др.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

  • от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
  • сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
  • других доходов, с которых заплачен НДФЛ.

Приобретая жильё, необходимо учитывать некоторые особенности и не откладывать получение денег в долгий ящик. Возврат налога хоть и можно оформить в 2018 году за 2014-2017 годы включительно, но вот в 2019 году этот срок сократится на один год и уже отсчёт времени будет исчисляться с 2015 года.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Совфед: в 2018 году среднегодовой размер страховой пенсии в полтора раза превысит прожиточный минимум пенсионера МОСКВА, 27 октября, ФедералПресс. Бюджет пенсионного Фонда 2018 года отражает важную позитивную тенденцию – направленность на повышение доходов пенсионеров.

Прожиточный минимум в волгоградской области в 2018 году с 1 января На что стоит рассчитывать после пересмотра в 2016 году Согласно заявлениям правительства государства, планировалось ранее пересмотреть прожиточный минимум в Украине 505 с 1 сентября 2015 года, который между тем предполагает некоторое повышение данного показателя для всех категорий граждан Так, прожиточный минимум с 1 сентября 2015 года по Украине не обеспечивал необходимый уровень социального обеспечения, вызывая недовольство граждан страны.