Защита прав потребителя        27 июля 2018        27         0

В каких банках ипотека по двум документам

Где дадут ипотеку по 2 документам

Недавно открывшиеся учреждения могут также предложить такие условия, преследуя цель наработки широкой базы клиентов. Такой ипотечный кредит может использоваться на покупку жилья или рефинансирование займа, взятого в другом банке на менее выгодных условиях.

Кроме того, не стоит забывать, что кредит по 2-ум документам — это всего лишь рекламный ход. Он подразумевает, что по ним вам лишь рассмотрят заявку, а вот если ее одобрят, то вам придется приносить дополнительные документы, связанные с объектом недвижимости, в частности его оценки, регистрации и страхования.

ТОП-5 банковских программ ипотеки по 2 документам в 2018 году

«ВТБ Банк Москвы» предоставляет ипотечные кредиты гражданам РФ и иностранцам по предъявлении паспорта гражданина РФ и СНИЛС либо паспорта иностранца и любого другого его удостоверения с личными данными. Без справок, подтверждающих доход, в банке можно взять кредит по ставке от 11,65%.

  • сумма – 0,5 — 7 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере 0,5-10 млн руб.);
  • срок погашения – 30 лет;
  • первый вклад – 50%;
  • процентная ставка (минимальная) – 13,5;
  • гражданство РФ;
  • постоянное проживание в РФ;
  • возраст заемщика – 20-55/60 лет на момент подачи заявки и полного погашения договора соответственно для женщин/мужчин.

Как получить ипотеку по двум документам в банке

  1. подготовьте 2 основных документа;
  2. обратитесь в отделение финансовой организации и заполните анкету-заявление для оформления кредита;
  3. передайте сотруднику банка паспорт и второй требующийся документ;
  4. дождитесь одобрения учреждения;
  5. подготовьте дополнительные бумаги, которые необходимы для подписания договора (обычно это документы, касающиеся объекта недвижимости или удостоверяющие платёжеспособность лица);
  6. подпишите договор об ипотеке (в некоторых случаях также необходимо застраховать предмет залога или самого клиента);
  7. получите выделенную банком сумму денег.
  • трудовой стаж заявителя в совокупности должен составлять не менее 12 месяцев за последние пять лет;
  • клиент, желающий оформить займ, достиг 21 года;
  • на момент выплаты последнего платежа заявителю не должно быть более 65 лет (обычно ипотека оформляется максимально на 25 лет, то есть гражданин в возрасте от 40 лет имеет меньше шансов на одобрение заявки).
Читать еще -->  Угрозы в смс могут стать поводом для возбуждения дела

В каком банке можно оформить ипотеку по 2 документам

Двух документов достаточно для подачи заявки на кредит. В анкете заемщик указывает доход и место работы. Проверкой данных занимается служба безопасности банка. При выявлении неправдивой информации или плохой кредитной истории можно получить отказ по ипотеке.

После согласия банка заемщик должен найти недвижимость. Помните, что действие соглашения ограничено – обычно документ актуален в течение 4-6 месяцев с момента выдачи. Когда жилье будет найдено, нужно предоставить в банк все необходимые документы по нему и провести сделку.

Ипотека по двум документам

Полностью риск невозврата долга исключить невозможно. Именно по этой причине банки требуют от клиента уплаты первоначального взноса. Эта сумма позволяет банку вернуть свои средства, даже если недвижимость (предмет залога при ипотечном кредите) немного потеряет в цене. Кроме того, первоначальный взнос гарантирует возможность продать залоговую квартиру с небольшой скидкой (3-4%) и восполнить ликвидность банка быстро.

По мере роста количества сделок на рынке недвижимости удорожание подобных кредитных договоров уменьшается. Такая тенденция – следствие конкуренции банков за деньги клиентов. В настоящий момент повышение ставки по сравнению с обычным ипотечным кредитом может достигать только 0,5 процентного пункта. Хотя с учетом сроков и сумм ипотечных кредитов, это означает переплату в десятки тысяч рублей.

Какие банки дают ипотеку по двум документам

Правительство РФ поставило перед собой задачу – либерализация ипотеки. Банковские организации не смогли не пойти навстречу требованиям главного исполнительного органа страны, поэтому большинство из них реализуют новую программу – ипотека по двум документам.

  • требуется предоставить только два документа;
  • нет необходимости подтверждать свой доход или место работы;
  • отсутствуют комиссии, взимаемые по ипотеке;
  • имеется возможность выбора схемы, в соответствии с которой кредит будет погашен;
  • досрочное погашение суммы.

Какие банки дают ипотеку по двум документам

Несмотря на различные требования по предоставлению кредитов, банки имеют и определенные общие критерии по ипотеке, предоставляемой только на основании двух основных документов. Однако для конкретной кредитной организации список дополнительных документов может оказаться не полным.

  1. Из дополнительных документов можно предоставить водительское удостоверение, свидетельство о регистрации вашего технического средства или заграничный паспорт;
  2. Возрастной порогд ля клиентов – от 21 года на момент получения кредита и 65 лет на момент погашения кредита;
  3. Ваш срок кредитования должен быть не менее 3 лет, но максимально вы сможете оформить ипотеку не более, чем на 25 лет;
  4. Минимальная сумма кредита установлена в размере 300 тыс. рублей , максимальная– 25 млн. рублей ;
  5. Варианты проведения ежемесячные платежей – аннуитетные (равные).
Читать еще -->  Сколько нужно отработать чтобы больничный был 100 процентов

Какие банки дают ипотеку по 2 документам

Отметим, что многие банки в качестве первоначального взноса позволяют клиентам воспользоваться материнским капиталом. Опять так, далеко не у всех он есть, не все еще обзавелись детьми. Столь высокий первоначальный взнос, который требуют банки, является их компенсацией за риски.

Банк Москвы, да и Дельта Кредит заменяют справку о доходах своей специальной формой. Если заемщик получает низкую зарплату или его фактический доход выше, чем официальная зарплата, банковские работники предлагают ипотеку под залог недвижимости. Часто банки используют в качестве своей защиты 50 % первый взнос от стоимости покупки.

Ипотека по — двум документам требует взвешенного решения

Вот явный плюс малого пакета документов, так как никому уже не хочется тратиться впустую. В таких ситуациях людям следует избавляться от посторонней помощи, ведь пара бумаг собирается самостоятельно. Следовательно, никакие дорогостоящие услуги человеку не потребуются для подачи заявки в банк.

На самом деле банки всегда действуют в пределах пунктов подписанного договора. Из-за этого слова новоявленных владельцев квартир, которые утверждают, что с них требуют деньги, ошибочны. Если правильно оценить описанные выше тонкости, удастся не просто взять ипотеку, а правильно подобрать лучший вариант на кредитном рынке страны.

Какие банки дают ипотеку по двум документам

Необходимо учитывать, что хоть множество банков и будут рады выдать ипотечный кредит всего по 2 документам, у каждого банка все же будут свои требования для выдачи кредита. Процентная ставка при этом будет выше, чем ставка кредита по другим ипотечным программам.

После того, как банком будет вынесено положительное решение, кредитный инспектор запросит документы, необходимые для дальнейшего этапа ипотечного кредитования – документы на выбранный объект недвижимости и справки о наличии средств на первоначальный взнос.