Защита прав потребителя        16 сентября 2018        16         0

Что значит протокол безвозмездного проживания в квартире съемной

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем. Именно поэтому следует заранее скачать образец договора и воспользоваться им при составлении собственного варианта.

Соглашение на проживание в квартире образец

Под таким типом контракта понимается предварительное согласование сотрудничества. Применение такого договора часто бывает обусловлено отсутствием . Подписание всех необходимых документов означает успешное завершение переговоров по вопросам использования пока еще строящихся проектов, например, офисных зданий или развлекательных центров. Контракты могут заключаться и в отношении жилых помещений. Важен вопрос предварительного согласования.

Акт передачи имущества в безвозмездное пользование и фотографии станут приложениями к договору. Обе стороны, Ссудополучатель и Ссудодатель, должны поставить на них свои подписи. Если страниц получилось много, то, чтобы не подписывать все эти листы, удобнее их прошить — и поставить обе подписи на сшиве документа.

Договор безвозмездной аренды квартиры: как составить и оформить

Случаи, при которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездной аренды квартиры, перечислены в статье 698 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, ссудодатель может потребовать досрочного расторжения, если ссудополучатель:

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, наниматель и проживающие с ним члены семьи по взаимному согласию могут передавать в безвозмездное пользование жилье, которое находится в социальном найме, при этом они должны заранее уведомить о появлении временного жильца орган местного самоуправления, которому принадлежит квартира, но согласие представителей органа на вселение не требуется.

Договор безвозмездной аренды

Например, как распределить внесение платежей за коммунальные услуги? Или если собственник скончался и временному жильцу грозит выселение или обвинение в незаконном проникновении на чужую территорию? Избежать подобных проблем поможет письменный договор между ссудодателем и ссудополучателем.

Несмотря на определённые финансовые траты, договор безвозмездного пользования квартирой не может приравниваться к обычной аренде. В этой статье мы расскажем, что нужно для передачи квартиры на бесплатной основе во временное пользование другому лицу. Кроме того, затронем порядок оформления такого договора в 2016 году.

Читать еще -->  Уровень безработицы в россии 2018 по регионам

Договор безвозмездного найма жилого помещения

  • Адрес регистрации: 837901, г. Екатеринбург, ул. Театральная, 197 кв.37;
  • Почтовый адрес: 837901, г. Екатеринбург, ул. Театральная, 197 кв.37;
  • Телефон/факс: (732) 713-53-14;
  • Паспорт серия, номер: 83 92 №881772;
  • Кем выдан: Ленинским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 19 октября 2007 г.

В списке документов, которые могут выступать приложениями, в данном случае, необходимо обозначить: кадастровый паспорт, опись имущества, подлежащего передаче, свидетельство о госрегистрации права собственности, акт, подтверждающий приемку-передачу имущества/объекта жилой недвижимости.

Договор бесплатной аренды квартиры

  1. Собственник квартиры получает гарантию того, что коммунальные платежи будут выплачиваться точно в срок, а в помещении не поселятся посторонние сомнительные личности.
  2. Если по условиям договора арендатор имеет право пользоваться только одной частью квартиры, гарантируется неприкосновенность остальных частей помещения.
  3. В прикладываемом к договору акте приема – передачи указывается, в каком состоянии имущество передается арендатору. В случае его ухудшения, наниматель обязуется сделать ремонт.
  4. В случае, если владелец квартиры внезапно умрет, остальные собственники не смогут выселить арендатора до того момента, пока не истечет срок действия договора.
  5. Договор – официальный юридический документ, наличие которого подтверждает, что собственник уплачивает налоги.
  6. Человек, проживающий в квартире на безвозмездных условиях, получает право на временную регистрацию.
  1. Если государственная организация или настоящий собственник жилья (при сдаче по договору найма) принял решение снести весь жилой дом.
  2. Не было получено согласие других собственников квартиры на заключение подобного соглашения.
  3. В настоящее время осуществляется судебный процесс по оспариванию права собственности на объект недвижимости.
  4. В квартире или в многоэтажном доме, где она расположена, проводится капитальный ремонт.
  5. Жилое помещение было признано в установленном порядке непригодным для дальнейшего проживания или отчуждено государству.

Безвозмездное пользование жилым помещением

В момент заключения договора безвозмездного пользования квартирой или иным жилым помещением, ссудодатель обязан проинформировать ссудополучателя обо всех правах, которыми обладают третьи лица на данное имущество, в том числе, право ограниченного пользования (залог, сервитут и иное). В случае нарушения данного условия ссудополучатель имеет право выставить требование к ссудодателю о расторжении договора и компенсации понесенного ущерба.

Собственник квартиры (ссудодатель) не отвечает за недостатки, которые имели место быть и о которых ссудополучатель был проинформирован при заключении договора. Если ссудополучатель готов устранить недостатки жилого помещения своими силами за счет средств собственника, в случае его согласия, ссудополучатель должен быть официально уведомлен о данной возможности (п. 3 ст. 693 ГК РФ).

Читать еще -->  Можно ли уведомлять о сокращении до принятия решения ликвидации

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда

На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых. То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Как и по договору аренды, по договору безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. (п. 1 ст. 691 ГК РФ). В случае же непредоставления квартиры ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ущерба (ст. 691 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру общей площадью кв.м, состоящую из -х комнат, расположенную по адресу: . Наниматели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » года.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем. Именно поэтому следует заранее скачать образец договора и воспользоваться им при составлении собственного варианта.

Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью. Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей.